Вопрос: Кипрская компания владеет в России на праве собственности недвижимым имуществом. Для получения дохода в России от сдачи в аренду этого имущества компания учредила в России ООО, передав недвижимое имущество в доверительное управление. Может ли сдача в аренду недвижимого имущества через доверительного управляющего рассматриваться для целей налогообложения как приводящая к образованию постоянного представительства? ("Аудиторские ведомости", N 1, январь 2003 г.)

Кипрская компания владеет в России на праве собственности недвижимым имуществом. Для получения дохода в России от сдачи в аренду этого имущества компания учредила в России ООО, передав недвижимое имущество в доверительное управление. Может ли сдача в аренду недвижимого имущества через доверительного управляющего рассматриваться для целей налогообложения как приводящая к образованию постоянного представительства?

Российская организация (доверительный управляющий) была учреждена кипрской компанией в России специально для получения дохода от использования недвижимого имущества, находящегося в России и принадлежащего на праве собственности резиденту Кипра. Если деятельность российской организации, связанная со сдачей имущества иностранного резидента в аренду, осуществляется регулярно, на постоянной основе, то такая деятельность считается активной и для целей налогообложения может рассматриваться как образующая постоянное представительство, в связи с чем возникает обязанность иностранной организации по уплате налога на прибыль организаций в России. В этом случае налогообложение прибыли резидента Кипра будет регулироваться ст.7 Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал от 5.12.98 г.

Е. Л. Васюкова,

Департамент налоговой политики Минфина России

1 января 2003 г.

"Аудиторские ведомости", N 1, январь 2003 г.