Вопрос: В 1998 году мною был составлен договор о долевом участии в инвестировании строительства и оплачено строительство квартиры. В соответствии с договором генерального подряда со мной был также заключен договор на строительство квартиры без установки санфаянса, разводки горячей и холодной воды и отделки. В феврале 2001 года мною было получено свидетельство о государственной регистрации собственности. После оформления права собственности на квартиру я приступил к достройке квартиры и ее ремонту. Должны ли учитываться эти затраты при предоставлении имущественного налогового вычета? ("Налоговый вестник", N 11, ноябрь 2002 г.)

В 1998 году мною был составлен договор о долевом участии в инвестировании строительства и оплачено строительство квартиры. В соответствии с договором генерального подряда, который был зарегистрирован в Государственном бюро регистрации, со мной был также заключен договор на строительство квартиры без установки санфаянса, разводки горячей и холодной воды и отделки. В феврале 2001 года мною было получено свидетельство о государственной регистрации собственности. После оформления права собственности на квартиру я приступил к достройке квартиры и ее ремонту. Должны ли учитываться эти затраты по достройке и ремонту квартиры, осуществленные мной после получения свидетельства о праве собственности, при предоставлении имущественного налогового вычета?

Статьей 220 НК РФ предусмотрен имущественный налоговый вычет по суммам, израсходованным физическими лицами на новое строительство или приобретение жилого дома либо квартиры за счет собственных средств. При этом право на льготу у граждан, осуществляющих строительство жилья по договору о долевом участии в инвестировании строительства, возникает с момента окончания строительства жилого дома (квартиры) и, соответственно, регистрации права собственности на жилой дом (квартиру), а также предъявления платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилья.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости осуществляется в соответствии с нормативными актами субъектов Российской Федерации, на территории которых осуществляется такое строительство. Если жилой дом (квартира) принят комиссией в эксплуатацию в соответствии с вышеуказанными нормами и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то дополнительные затраты в целях применения имущественного налогового вычета не учитываются.

Т.В. Гаврилова,

Е.А. Иванова

1 ноября 2002 г.

"Налоговый вестник", N 11, ноябрь 2002 г.