Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 8 октября 2002 г. N КГ-А40/6682-02 Удовлетворяя иск о признании недействительным договора аренды земельного участка с применением последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата арендной платы, суд исходил из того, что ответчик (земельный комитет) не вправе был передавать в аренду земельный участок, поскольку расположенное на нем имущество относится к объектам федеральной собственности

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 8 октября 2002 г. N КГ-А40/6682-02

Федеральное государственное предприятие "Российская самолетостроительная компания "МиГ" (далее - ФГУП "РСК "МиГ") предъявило Московскому земельному комитету (далее - Москомзем) иск о признании недействительным договора аренды земельного участка от 03.12.98 N М-09-013071/12346.

При этом ФГУП "РСК "МиГ" просило применить последствия недействительности ничтожной сделки, произвести обратное взыскание арендных платежей.

Решением суда первой инстанции от 24.01.02 иск удовлетворен.

Суд исходил из того, что Москомзем не в праве был передавать имущество в аренду и получать арендную плату, так как спорное имущество является объектом федеральной собственности

В кассационной жалобе Москомзема ставится вопрос об отмене решения в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

Заявитель считает, что суд незаконно обязал Москомзем возвратить арендную плату, которая на его расчетный счет не перечислялась; в качестве ответчиков следовало привлечь Департамент финансов г. Москвы и Управление федерального казначейства по г. Москве.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Москомзема поддержала доводы кассационной жалобы, представители ФГУП "РСК "МиГ" выступили против.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и представителей сторон, суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по этой сделке.

Судом первой инстанции установлено, что договор аренды земельного участка от 03.12.98 N М-09-013071/12346 является недействительным, поскольку Москомзем не в праве был передавать земельный участок в аренду и получать арендную плату с ФГУП "РСК "МиГ", так как имущество, расположенное на нем, относится к объектам федеральной собственности.

При таких обстоятельствах иск ФГУП "РСК "МиГ" удовлетворен правомерно.

Доводы Москомзема о непривлечении судом в качестве надлежащих ответчиков Департамента финансов г. Москвы и Управления федерального казначейства по г. Москве отклоняются, поскольку они не являются сторонами по договору аренды земельного участка.

Суд кассационной инстанции считает обжалованное решение законным и обоснованным.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Оснований для отмены или изменения решения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 АПК РФ, постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.06.02 по делу N А40-19039/02-9-167 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.