Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10 февраля 2003 г. N КА-А40/218-03 Суд удовлетворил иск о признании недействительным решения налогового органа об уплате налога на землю и взыскания штрафных санкций, указав, что установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, если иное не предусмотрено законом или договором

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 10 февраля 2003 г. N КА-А40/218-03

Решением Арбитражного суда г. Москвы, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции признано недействительным решение ИМНС РФ N 30 по ЗАО г. Москвы от 24.06.02 N 445 об уплате налога на землю за 1999-2001 г.г., взыскании пени и штрафов.

В кассационной жалобе ответчик просит решение и постановление суда отменить и в иске отказать, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права: ст. 1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", ст. 3 Закона г. Москвы N 34 от 16.06.97 г. "Об основах платного землепользования в г. Москве", ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен отзыв на жалобу, который приобщен к материалам дела.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы и отзыва на нее, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Судом первой и апелляционной инстанции правильно применена ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая не противоречит законодательству о плате за землю, так как предусматривает такую плату в составе арендной платы за пользование зданием или сооружением, если иное не предусмотрено законом или договором.

Невключение платы за землю в состав арендной платы какими-либо нормами права не предусмотрено. Необходимость уплаты налогов лично налогоплательщиком не изменяет смысла и действия ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как включенная в состав арендной платы за имущество плата за землю может рассматриваться так же в качестве арендной платы, уплата которой нормами налогового законодательства не регулируется.

Отсутствие в договоре аренды имущества ссылки на оплату пользованием земельным участком не исключает такую плату в составе арендной платы, поскольку ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации требует прямого указания на невключение земельного платежа в арендную плату. То есть, установление арендных платежей за имущество автоматически устанавливает плату за землю в их составе.

Отсутствие в расчетах арендной платы земельной составляющей, так же не исключает плату за землю, так как эта плата включается в базовую ставку арендной платы, умноженной вместе с последней, на предусмотренные для расчета коэффициенты.

Независимо от порядка уплаты и расчета земельных платежей - принцип платного землепользования не нарушается, собственник недвижимого имущества: частный владелец или государство праве предусматривать в договоре такой размер арендной платы, который или погашает его расходы по уплате земельного налога, или обеспечивает поступление в государственный бюджет соответствующих платежей, выделение которых из состава арендной платы в обязанность арендатора не входит.

Государственные органы должника самостоятельно обеспечивать поступление соответствующих частей общего платежа в соответствующие части государственного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 22.08.02 г. и постановление от 31.10.02 г. Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-24741/02-76-306 - оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.