Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 февраля 2003 г. N КГ-А41/456-03-А При новом рассмотрении дела о расторжении договора купли-продажи имущественного комплекса суду необходимо выполнить указания арбитражного суда, принявшего решение о расторжении спорного договора

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 19 февраля 2003 г. N КГ-А41/456-03-А

Администрация Ленинского района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ТОО "Продукты" о расторжении договора купли-продажи имущественного комплекса (помещение и оборудование) магазина N 11 "Продукты и возврате имущественного комплекса из чужого незаконного владения в муниципальную собственность Ленинского района.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.07.01 по делу N А41-К1-6974/01, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 08.10.01 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.12.01 по делу N КГ-А41/7078-01 указанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

При новом рассмотрении дела судом произведена замена ответчика ТОО "Продукты" на ООО "Продукты".

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.05.02 по делу N А41-К1-6974/01 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.08.02 по делу N КГ-А41/5248-02 принятый судебный акт в части расторжения договора купли-продажи от 19 марта 1993 года оставлен без изменения, в части применения односторонней реституции (возврата в муниципальную собственность спорного здания) - отменен, дело в этой части передано на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда. Суду даны указания выяснить, что было исполнено сторонами по договору купли-продажи, что подлежит возврату сторонам, и, в зависимости от собранных доказательств, в соответствии с законом разрешить спор по существу.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.11.02 по делу N А41-К1-6974/01 в удовлетворении исковых требований о возврате имущественного комплекса - магазина N 11 "Продукты" в муниципальную собственность отказано.

В апелляционной инстанции Арбитражного суда Московской области решение суда от 28.11.02 по делу N А41-К1-6974/01 на предмет законности и обоснованности проверено не было.

В кассационной жалобе на решение Арбитражного суда Московской области от 28.11.02 по делу N А41-К1-6974/01 истец просит отменить указанный судебный акт как необоснованный и не соответствующий действующему законодательству.

В отзыве на кассационную жалобу ответчик просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения, считая судебный акт законным и обоснованным, а доводы кассационной жалобы несостоятельными.

В заседании кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы, представитель ответчика возражал против ее удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и представленного на нее отзыва, заслушав представителей истца и ответчика, явившихся в заседание, кассационная инстанция пришла к заключению, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с п. 15 ч. 2 ст. 289 АПК РФ указания арбитражного суда кассационной инстанции, в том числе на толкование закона, изложенные в его постановлении об отмене решения, обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.

Согласно указаниям ФАСМО, изложенным в постановлении от 13.08.02 по делу N КГ-А41/5248-02, суд, при новом рассмотрении дела обязан был исследовать вопрос о том, какая сумма была уплачена ответчиком за имущественный комплекс с учетом того, что действовавшее в период заключения договора купли-продажи законодательство о приватизации не предусматривало в случае невыполнения покупателем условий коммерческого конкурса безвозмездного изъятия у него объекта приватизации.

Вопрос о порядке расторжения договоров купли-продажи приватизируемых объектов и последствиях их расторжения детально проанализирован в п. 59 Постановления N 6/8 Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года. Согласно разъяснениям, изложенным в данном документе, расторжение договора купли-продажи приватизируемого объекта вследствие нарушения покупателем условий, на которых этот объект был приобретен, влечет те же последствия, что и признание сделки недействительной.

Правомерность такого толкования последствий расторжения договоров купли-продажи объектов приватизации подтверждено Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации по делу о проверке конституционности пункта 7 статьи 21 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" в связи с запросом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 июля 2001 года.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.05.02, оставленным без изменения постановлением ФАСМО от 13.08.02 по делу N КГ-А41/5248-02 договор купли-продажи имущественного комплекса от 19 марта 1993 года, заключенный между Фондом имущества Ленинского района Московской области и ТОО "Продукты", признан расторгнутым, что на основании вышеизложенного означает прекращение права собственности покупателя на приватизированный объект и обязанность сторон возвратить все полученное по сделке.

Данное решение суда в установленном законом порядке не оспорено и не отменено, а потому согласно ст. 16 АПК РФ оно является обязательным и подлежит исполнению.

При указанных обстоятельствах решение суда от 28 ноября 2002 года по делу N А41-К1-6974/01, которым отказано в удовлетворении исковых требований о возврате имущественного комплекса в муниципальную собственность, является незаконным, вынесенным с нарушением применения норм материального права, регулирующего вопросы приватизации, и процессуального права (п. 15 ч. 2 ст. 289 АПК РФ), а потому оно подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение для выполнения указаний, изложенных в постановлении ФАСМО от 13.08.02 по делу N КГ-А41/5248-02.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2002 года по делу N А41-К1-6974/01 отменить, дело передать на новое рассмотрение в ту же инстанцию.