Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 26 марта 2003 г. N КГ-А41/1412-03
Администрация города Долгопрудного обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Парусный клуб "Водник" о взыскании 9.885.406 рублей 51 копейки, составляющих 7.645.033 рубля 99 копеек задолженности по арендной плате по договору от 30.05.00 N МО-42-338Д, и 2.240.372 рубля 52 копейки пени.
Иск заявлен на основании статей 309, 310, 405, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением от 02.10.02 Арбитражный суд Московской области в удовлетворении иска отказано.
Постановлением апелляционной инстанции того же суда от 26.12.02 данное решение отменено, иск удовлетворен, сумма долга взыскана в полном объеме, пени снижены судом до 500.000 рублей с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Не согласившись с постановлением, ООО "Парусный клуб "Водник" обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой ставится вопрос об его отмене, как принятого с нарушением норм материального и процессуального права, и оставлении в силе решения.
В обоснование жалобы ООО "Парусный клуб "Водник" ссылается на неправильное применение судом апелляционной инстанции Закона РФ "О плате за землю", неполное выяснение судом обстоятельств дела.
В отзыве на кассационную жалобу истец возражает против доводов жалобы.
В заседании суда кассационной инстанции представители ответчика доводы жалобы поддержали, представитель истца возражал против ее удовлетворения.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы жалобы, суд кассационной инстанции находит жалобу обоснованной, а постановление от 26.12.02 подлежащим отмене, по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор от 30.05.00 N МО-42338Д на аренду земельного участка площадью 6 га, имеющего адресные ориентиры: город Долгопрудный, район Клязьминского водохранилища, кадастровый N 50:42:010101:0006, под размещение спортивно-оздоровительного комплекса.
Протоколом согласования порядка определения размера и сроков внесения платежей, являющимся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка, установлено, что арендная плата устанавливается в размере ставки земельного налога для соответствующей зоны города. На арендатора распространяются льготы, предусмотренные действующим законодательством для земельного налога.
Обращаясь в суд, Администрация города Долгопрудный ссылается на то, что ответчиком с момента государственной регистрации (28.06.00) и по настоящее время не уплачивается арендная плата.
Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с договором ответчик наделен льготами, освобождающими от уплаты арендных платежей.
Отменяя решение и удовлетворяя иск, суд апелляционной инстанции указал, что ответчик является обществом с ограниченной ответственностью, созданным с целью удовлетворения общественных потребностей, а также получения прибыли, и строящим свою деятельность на основании законодательства РФ, в том числе ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
В этой связи судом апелляционной инстанции сделан вывод о том, что ООО "Парусный клуб "Водник" является коммерческой организацией, и не относится к лицам, которые освобождены от уплаты земельного налога на основании Закона "О плате з
