Вопрос: Каков порядок исчисления и уплаты налога с продаж при сдаче в аренду недвижимого имущества? ("Московский налоговый курьер", N 6, март 2003 г.)

Каков порядок исчисления и уплаты налога с продаж при сдаче в аренду недвижимого имущества?

С 1 января 2002 года исчисление и уплата налога с продаж осуществляются в соответствии с главой 27 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), утвержденной Федеральным законом Российской Федерации от 27.11.2001 N 148-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации "Об основах налоговой системы в Российской Федерации".

Статьей 350 НК РФ установлено, что не подлежат обложению налогом с продаж (освобождаются от налогообложения) операции по реализации физическим лицам зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу.

Порядок применения ст. 350 главы 27 "Налог с продаж" НК РФ изложен в письме УМНС России по г. Москве от 18.09.2002 N 23-01/9/43687, согласно которому стоимость недвижимого имущества (в частности зданий, сооружений) не облагается налогом с продаж, вне зависимости от того, реализуется ли оно или сдается в пользование, в том числе по договору аренды или субаренды.

Соответственно все ранее данные Управлением МНС России по г. Москве разъяснения, противоречащие порядку, изложенному в названном выше письме, отменяются.

Положения данного письма распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2002 года.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 23-10/9/04430 от 21 января 2003 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга А.Г. Луканиной