Вопрос: Правомерно ли отнесение к расходам, учитываемым для целей налогообложения по налогу на прибыль, затрат организации на приобретение права долгосрочной аренды земельного участка, на котором ведется строительство АЗС? ("Московский налоговый курьер", N 8, апрель 2003 г.)

Правомерно ли отнесение к расходам, учитываемым для целей налогообложения по налогу на прибыль, затрат организации на приобретение права долгосрочной аренды земельного участка, на котором ведется строительство АЗС?

В соответствии со ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

В соответствии со ст. 252 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) расходами в целях налогообложения по налогу на прибыль признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, произведенные для осуществления деятельности, направленной на получение дохода (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ). Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Расходы, связанные с оплатой права аренды земельного участка, не указаны в перечне ст. 270 НК РФ.

Поскольку указанное право аренды земельного участка приобретается с целью строительства на нем АЗС для ведения организацией хозяйственной деятельности, то та