Письмо Управления МНС по г. Москве от 27 февраля 2003 г. N 24-11/11556 О принятии к вычету сумм НДС по расходам на компенсацию арендодателю коммунальных услуг (электроснабжение, тепло- и водоснабжение), абонентской платы за пользование телефонными линиями и т.п., предусмотренным условиями заключенного организацией договора аренды нежилого помещения

Письмо Управления МНС по г. Москве от 27 февраля 2003 г. N 24-11/11556

Вопрос: Организацией заключен договор аренды нежилого помещения. Условиями договора предусмотрена компенсация арендодателю коммунальных услуг (электроснабжение, тепло- и водоснабжение), компенсация абонентской платы за пользование телефонными линиями и т. п. Правомерно ли принятие к вычету суммы НДС по указанным видам расходов, кроме арендной платы?

Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 171 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им в отношении товаров (работ, услуг), приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения, подлежат вычету.

В соответствии с п. 1 ст. 169 НК РФ документом, служащим основанием для принятия предъявленных сумм налога к вычету или возмещению, является счет-фактура.

Таким образом, суммы налога, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, подлежат вычету у налогоплательщика при условии принятия к учету на баланс налогоплательщика товаров (работ, услуг), их оплаты и наличия счета-фактуры с выделенной отдельной строкой суммы налога.

Суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные арендатором в возмещение расходов арендодателя по оплате коммунальных платежей, также могут быть приняты к вычету только на основании счетов-фактур.

Учитывая изложенное, суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные арендатором в возмещение расходов арендодателя по оплате коммунальных платежей и включенные в состав арендной платы, принимаются к вычету на основании счетов-фактур, выставленных арендодателем, и иных документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.А. Глинкин