Вопрос: Физическое лицо приобрело несколько комнат в коммунальной квартире. Свидетельство на право собственности выдано на каждую комнату. Как в этом случае предоставляется имущественный вычет? ("Московский налоговый курьер", N 9, май 2003 г.)

Физическое лицо приобрело несколько комнат в коммунальной квартире. Свидетельство на право собственности выдано на каждую комнату. Как в этом случае предоставляется имущественный вычет?

Жилищным кодексом РСФСР и Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" не ограничивается право граждан на приобретение жилья в виде части отдельной квартиры. Таким образом, физическое лицо при покупке комнаты имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Однако следует иметь в виду, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается и следовательно он не имеет права на получение имущественного вычета при покупке нескольких объектов, в том числе и комнат в коммунальной квартире.

В указанной ситуации физическое лицо имеет право на получение имущественного вычета по всем приобретенным комнатам только в том случае, если в конечном итоге он стал собственником одного целого объекта - квартиры.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 27-08н/62778 от 23 декабря 2002 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга Л.Я. Сосихиной