Письмо Управления МНС по г. Москве от 18 февраля 2003 г. N 27-08н/9692 О получении имущественного налогового вычета в связи с покупкой квартиры, если право собственности на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи, зарегистрировано физическим лицом в 2001 г., факт уплаты части денежных средств подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру, а оставшаяся часть стоимости квартиры выплачивается путем ежемесячного удержания из заработной платы покупателя

Письмо Управления МНС по г. Москве
от 18 февраля 2003 г. N 27-08н/9692

Вопрос: Физическое лицо в 2001 году зарегистрировало право собственности на квартиру, приобретенную на основании договора купли-продажи, и получило свидетельство установленного образца. Факт уплаты денежных средств в сумме 224 тыс. руб. подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру. Оставшаяся часть стоимости квартиры согласно указанному выше договору оплачивается путем ежемесячного удержания из заработной платы указанного лица в сумме 8 тыс. руб. Имеет ли право данное лицо получить имущественный налоговый вычет в связи с покупкой квартиры?

Ответ: В соответствии с пп. 2 п. 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не свыше 600 тыс. руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Основанием для предоставления указанного имущественного вычета являются письменное заявление налогоплательщика и документы, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) дом или квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и др.).

В соответствии с изложенным физическое лицо на основании представленных документов имеет право на получение имущественного налогового вычета только в сумме 224 тыс. руб.

Учитывая, что факт уплаты денежных средств за оставшуюся часть стоимости квартиры, не оплаченную физическим лицом при внесении указанного выше первоначального взноса, не подтвержден платежными документами, оформленными в установленном порядке, и, следовательно, указанным физическим лицом не представлены все необходимые документы, являющиеся основанием для получения вычета, он не имеет право на получение указанного вычета в сумме, превышающей 224 тыс. руб.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

Л.Я. Сосихина