Вопрос: Уменьшают ли налогооблагаемую прибыль арендаторов расходы по оплате коммунальных платежей, если счета за эти услуги арендодатель выставляет сверх арендной платы? ("Российский налоговый курьер", N 10, май 2003 г.)

Уменьшают ли налогооблагаемую прибыль арендаторов расходы по оплате коммунальных платежей, если счета за эти услуги арендодатель выставляет сверх арендной платы?

Во-первых, в договор аренды можно включить положение, устанавливающее, что арендатор компенсирует потребленные им услуги по счетам арендодателя. Правомочность включения в договор аренды подобного положения подтверждена в пункте 22 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

Во-вторых, если арендатор использует арендованное помещение в своей предпринимательской деятельности с целью извлечения дохода, то расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией помещения, уменьшают налогооблагаемую прибыль независимо от того, в адрес кого производится соответствующий платеж. К подобному выводу неоднократно приходили арбитражные суды. В частности, такая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.99 N 7235/98.

А.Н. Медведев,

гл. аудитор ЗАО "Аудит БТ",

канд. экон. наук

15 мая 2003 г.

"Российский налоговый курьер", N 10, май 2003 г.