Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 мая 2003 г. N КГ-А40/2918-03-П При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 19 мая 2003 г. N КГ-А40/2918-03-П

Общество с ограниченной ответственностью "Радар" (далее - ООО "Радар") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Ковчег Альфа" (далее - ЗАО "Ковчег Альфа") о взыскании 3120480 рублей.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.07.02 по делу N А40-20340/02-22-173, оставленным без изменения постановлением от 26.09.02 апелляционной инстанции того же суда, взыскано с ответчика в пользу истца 478473 руб. задолженности.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 января 2003 года указанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию. Основанием для отмены послужило нерассмотрение одной из принятых судом апелляционных жалоб.

Постановлением апелляционной инстанции от 26 февраля 2003 года решение суда от 23 июля 2002 года изменено: резолютивная часть решения изложена в следующей редакции: в "удовлетворении исковых требований ООО "Радар" о взыскании с ЗАО "Ковчег Альфа" 3120480 руб. стоимости проданных земельных участков отказать".

Законность судебных актов проверяется в порядке ст. 286 АПК РФ по кассационной жалобе ООО "Радар", которое с постановлением от 26 февраля 2003 года не согласно, просит его отменить, иск удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права - п. 2 ст. 167 ГК РФ и норм процессуального права - п. 2 ст. 69 АПК РФ.

В судебном заседании истец привел доводы, аналогичные изложенным в жалобе. Представитель ответчика с жалобой не согласен, считает постановление апелляционной инстанции законным и обоснованным.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проверив в соответствии со ст. 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и норм процессуального права, Федеральный арбитражный суд Московского округа приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела истцом во исполнение договора от 25.04.97 N 5, заключенного на основании предварительного договора от 21.02.97 N 3, по акту передан ответчику земельный участок площадью 124,7 га, расположенный в районе д. Воробьи, Жуковского района, Калужской области. ООО "Радар" обратился в Арбитражный суд Калужской области к ЗАО "Ковчег Альфа" с иском о применении последствий недействительности сделки в виде возврата части ранее переданного участка - площадью 72,692 га в связи с тем, что остальную часть участка возвратить невозможно, т.к. она перешла в собственность иным лицам.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 11.10.2001, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции того же суда от 28.11.2001 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 05.02.2002 - ЗАО "Ковчег Альфа" иск удовлетворен, т.к. указанный договор был признан ничтожной сделкой.

Предметом иска по настоящему делу является возмещение денежной стоимости невозвращенной части земельного участка, площадью 52,008 га, по основаниям пункта 2 статьи 167 ГК РФ.

Отказывая в иске, суд апелляционной инстанции сослался на постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 05.02.02 по делу N А23-645/01Г-9-77 в котором указано на то, что оценка земельного участка является излишней. В связи с этим апелляционная инстанция посчитала, что иск ООО "Радар" ни на нормах закона, ни на фактических обстоятельствах дела не основан.

Указанный вывод является неправильным, т.к. противоречит материалам дела и правовым нормам: п. 2 ст. 167 ГК РФ, а также ч. 2 ст. 69 и ст. 71 АПК РФ в связи со следующим.

Ничтожность сделки - договора N 5 от 25.04.97 и возможность возврата в порядке реституции только части участка (площадью 72,692 га) в связи с отчуждением остальной его части другим лицам установлены судебными актами по делу N А23-645/01Г-9-77.

Названные обстоятельства не нуждаются в доказывании (ч. 3 ст. 71 АПК РФ).

Указание в постановлении Федерального арбитражного суда Центрального округа от 05.02.02 об ненужности оценки земельного участка относится к той его части, которая была возвращена Арбитражным судом Калужской области в натуре (площадь 72,602 га).

Согласно пункта 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Удовлетворяя иск в сумме 478.473 руб. 60 коп. суд первой инстанции правомерно применив положения п. 2 ст. 167 АПК РФ и нормативно-правовые акты, принятые в данной области в отношении стоимости земли в зависимости от ее категории исходил из фактов, обоснованно установленных решениями арбитражных судов Калужской области.

В связи с тем, что спорный земельный массив предоставлялся для строительства производственной базы и жилья за пределами поселений, суд первой инстанции обоснованно рассчитал стоимость земли по базовой нормативной цене - 9200 руб. за 1 га, установленной приложением N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 22.12.97 N 150.

При таких обстоятельствах постановление апелляционной инстанции подлежит отмене с оставлением в силе решения суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 274, 284, 286, п. 5 ч. 1 ст. 287, ч.ч. 1-3 ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 26 февраля 2003 года по делу N А40-20340/02-22-173 отменить, решение того же суда от 23 июля 2002 года по указанному делу оставить в силе.

Взыскать госпошлину в доход федерального бюджета с ОАО "Ковчег Альфа" в сумме 5584 руб. 50 коп. и с ООО "Радар" - 12405 руб.