Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 21 мая 2003 г. N КГ-А40/2980-03 Удовлетворяя иск о взыскании задолженности по арендной плате, суд исходил из того, что по окончании договора аренды ответчик продолжал пользоваться имуществом без возражений арендодателя, однако арендная плата им не вносилась

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 21 мая 2003 г. N КГ-А40/2980-03

ГУП ДЕЗ "Восточное Дегунино" обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО ЭКБК "Звездный" о взыскании 464.791 руб. 54 коп. задолженности по договору аренды от 01.01.98 N 7 2/34.

ОАО ЭКБК "Звездный" заявило встречное требование о признании спорного договора недействительным и взыскании 392.981 руб. 64 коп., составляющих сумму уплаченных по недействительной сделке арендных платежей.

Решением арбитражного суда от 21.02.03 иск ГУП ДЕЗ "Восточное Дегунино" удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

На данное решение суда подана кассационная жалоба ОАО ЭКБК "Звездный", в которой ставится вопрос об его отмене как незаконного.

В судебном заседании представитель истца против ее удовлетворения возражал, заявитель жалобы, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к ее удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения от 01.01.98 N 72/34, по которому истец в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 21.01.97 N 46 передал ответчику в аренду жилые помещения по адресу ул. Дубнинская, д. 26/3 для использования под общежитие. Ранее ответчик занимал спорные помещения с 1979 года и на момент заключения спорного договора владел данным помещением.

Срок договора установлен с 01.01.98 по 31.12.00, после его окончания ответчик продолжал пользоваться имуществом без возражений арендодателя.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно в соответствии с требованиями ст.ст. 166-168, 614, 621, 671 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил иск ГУП ДЕЗ "Восточное Дегунино" и отказал в удовлетворении встречного иска.

Доводы жалобы заявителя о том, что суд необоснованно разрешил спор, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку данные доводы были предметом исследования в суде первой и апелляционной инстанции, суд полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела и дал им оценку в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права судом применены правильно.

Оснований к отмене судебных актов по доводам кассационной жалобы в силу ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 21.02.2003 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-48851/02-77-523 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.