Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 5 августа 2014 г. N Ф01-2645/14 по делу N А82-1672/2013

Нижний Новгород

05 августа 2014 г.

Дело N А82-1672/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 04.08.2014.

Постановление изготовлено в полном объеме 05.08.2014.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Шемякиной О.А.,

судей Бердникова О.Е., Чижова И.В.

при участии представителя

от ответчика: Сухаревой И.Б. (доверенность от 14.01.2014)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Корюхина Владимира Валентиновича на решение Арбитражного суда Ярославской области от 15.11.2013, принятое судьей Бессоновой И.Ю., и на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014, принятое судьями Щелокаевой Т.А., Савельевым А.Б., Тетерваком А.В., по делу N А82-1672/2013

по иску товарищества собственников жилья "Подкова" (ИНН: 7604075837, ОГРН: 1057600587747)

к индивидуальному предпринимателю Корюхину Владимиру Валентиновичу (ИНН: 760200164204, ОГРН: 304760434200225)

о взыскании задолженности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля,

и у с т а н о в и л :

товарищество собственников жилья "Подкова" (далее - ТСЖ "Подкова") обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Корюхину Владимиру Валентиновичу (далее - ИП Корюхин В.В., Предприниматель) о взыскании 124 166 рублей 54 копеек долга по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Ярославль, проспект Октября, дом 34/21, оказанных с 01.01.2010 по 31.01.2013.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее - Комитет).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 15.11.2013 иск удовлетворен частично: с ИП Корюхина В.В. в пользу ТСЖ "Подкова" взыскана задолженность в размере 97 070 рублей 58 копеек; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014 решение суда изменено: с ИП Корюхина В.В. в пользу ТСЖ "Подкова" взыскана задолженность в размере 83 553 рублей 92 копеек; в удовлетворении остальной части иска отказано.

ИП Корюхин В.В. не согласился с принятыми судебными актами в части удовлетворения иска и обратился в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой.

Заявитель жалобы считает, что суды неправильно применили статьи 39, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации; сделали выводы, не соответствующие фактическим обстоятельствам дела. По мнению Предпринимателя, в соответствии с решением правления ТСЖ от 28.12.2007 об освобождении собственников жилых помещений, не имеющих задолженности по оплате коммунальных услуг, от оплаты услуг по содержанию и ремонту, он не должен в спорный период нести названные расходы.

Подробно доводы заявителя изложены в кассационной жалобе и дополнении к ней и поддержаны представителем в судебном заседании.

ТСЖ "Подкова" и третье лицо отзывы на кассационную жалобу не представили; надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 04.08.2014.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области и постановления Второго арбитражного апелляционного суда в обжалуемой части проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в доме, расположенном по адресу: город Ярославль, проспект Октября, дом 34/21, создано ТСЖ "Подкова".

ИП Корюхин В.В. является собственником нежилых помещений N 19-39, 42-46, площадью 183,6 квадратного метра, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: город Ярославль, проспект Октября, дом 34/21,

24.09.2009 ТСЖ "Подкова" и ИП Корюхин В.В. заключили договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг N 219/к-09 (в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2010), согласно пункту 1.1 которого товарищество организует работы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества; по предоставлению услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома; по осуществлению расчетов за пользование коммунальными услугами в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Ярославль, проспект Октября, дом 34/21, в котором находятся нежилые помещения, занимаемые собственником, на первом этаже с общей площадью 183,6 квадратного метра, а собственник обязуется принять и оплатить предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с договором товарищество обязуется оказывать жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также другими нормативными и методическими актами, устанавливающими параметры качества оказания данных услуг (пункт 2.1.1); производить расчеты стоимости предоставляемых коммунальных услуг, содержания здания, в котором расположены нежилые помещения, занимаемые собственником, и ежемесячно в срок до пятнадцатого числа, следующего за расчетным месяца, выставлять собственнику платежные документы на оплату (пункт 2.1.3); обеспечить качество всех вышеперечисленных работ и предоставляемых коммунальных услуг (пункт 2.1.7); предоставлять собственнику копии счетов, выставляемых товариществу ресурсоснабжающими организациями (пункт 2.1.9); ежемесячно предоставлять собственнику расчет размера платы за коммунальные услуги и ремонт и содержание здания (пункт 2.1.10); в десятидневный срок рассматривать поступившие от собственника жалобы и предложения по предмету договора и принимать необходимые меры по их разрешению (пункт 2.1.13).

Собственник обязуется своевременно вносить до 25-го числа, следующего за расчетным месяца, плату за содержание и ремонт здания, в котором расположены нежилые помещения, и предоставленные коммунальные услуги (пункт 2.3.1 договора); ежемесячно в срок до 25-го числа текущего расчетного месяца предоставлять товариществу показания индивидуальных приборов учета, установленных на инженерных системах холодного и горячего водоснабжения в нежилых помещениях, занимаемых собственником (пункт 2.3.2 договора); нести расходы по содержанию и ремонту здания, в котором расположены нежилые помещения, в размере пропорционально занимаемой площади (пункт 2.3.10 договора); осуществлять уборку территории, прилегающей к нежилому помещению (пункт 2.3.11 договора).

На основании пункта 2.4.2 договора собственник имеет право в случае изменения тарифов на коммунальные услуги требовать перерасчет, снижения платежей за эксплуатационные и коммунальные услуги в связи с некачественным предоставлением таких услуг, исходя из положений договора и действующих нормативных актов.

Согласно пунктам 2.1.5 и 2.3.9 договора стороны обязались не реже чем один раз в квартал производить сверку расчетов по платежам, предусмотренным договором.

В силу пункта 5.1 срок действия договора устанавливается с момента подписания по 23.09.2010.

Договор считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от договора или его пересмотре (пункт 5.2 договора).

С 01.01.2010 по 31.01.2013 ТСЖ "Подкова" оказало Предпринимателю услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ИП Корюхин В.В. плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не внес, поэтому ТСЖ "Подкова" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности.

Руководствуясь статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Арбитражный суд Ярославской области пришел к выводу о том, что у ответчика в силу закона возникли обязанности по несению расходов на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, в связи с этим удовлетворил иск частично.

Второй арбитражный апелляционный суд, дополнительно руководствуясь статьями 8, 244 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменил решение суда первой инстанции. Суд исходил из того, что ответчик не представил доказательств оплаты услуг, оказанных с 01.10.2010 по 31.01.2013.

Рассмотрев кассационную жалобу, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа не нашел правовых оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

На основании части 2 статьи 39 Кодекса доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Кодекса).

В силу части 1 статьи 147 Кодекса руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (части 1 и 2 статьи 145 Кодекса).

Из приведенных норм следует, что собственники как жилых, так и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества, обязаны участвовать в издержках по содержанию общего имущества.

Как установлено судами, подтверждено материалами дела и ответчиком не оспаривалось, ТСЖ "Подкова" осуществляло деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту дома 34/21 по проспекту Октября города Ярославля, в связи с чем у ИП Корюхина В.В., как собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона возникла обязанность нести расходы по содержанию общего имущества дома.

Расчет стоимости услуг, оказанных истцом, судом апелляционной инстанции проверен и признан правильным на сумму 83 553 рубля 92 копейки.

С учетом изложенного суды правомерно удовлетворили заявленное ТСЖ "Подкова" требование.

Доводы заявителя о том, что в соответствии с решением правления ТСЖ "Подкова" от 28.12.2007 он имеет право на льготу по оплате спорных услуг, правомерно отклонена судами, как противоречащая статьям 145 и 147 Кодекса.

Доводы кассационной жалобы, по существу, направлены на переоценку доказательств по делу, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Суды правильно применили нормы материального права, не допустили нарушений норм процессуального права, перечисленных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов.

С учетом изложенного кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, связанной с рассмотрением кассационной жалобы, подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 15.11.2013 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014 по делу N А82-1672/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Корюхина Владимира Валентиновича - без удовлетворения.

Расходы по уплате государственной пошлины, связанной с рассмотрением кассационной жалобы, подлежат отнесению на индивидуального предпринимателя Корюхина Владимира Валентиновича.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

О.А. Шемякина

Судьи

О.Е. Бердников И.В. Чижов