Постановление Правительства Москвы от 1 июля 2003 г. N 504-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы по вопросам финансирования инвесторами строительства жилья в городе Москве"

В целях совершенствования механизма реализации городской инвестиционной программы жилищного строительства, установленного распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве", учитывая сложившийся в городе порядок организации жилищного строительства по принципу городского заказа, предусматривающего конкурсный отбор инвесторов и индивидуальный подход к определению условий финансирования каждого объекта, а также отсутствие необходимости привлечения дополнительных средств инвесторов на жилищное строительство на льготных условиях, Правительство Москвы постановляет:

1. Внести следующие изменения в распоряжение Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" (в ред. постановления Правительства Москвы от 24.10.2001 N 968-ПП):

1.1. Признать утратившими силу пункты 1 и 3.1 распоряжения.

1.2. Изложить второй абзац пункта 6 распоряжения в следующей редакции:

"Указанные средства перечисляются в бюджет города Москвы, учитываются в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации и расходуются в соответствии с законом города Москвы о бюджете на соответствующий финансовый год.".

2. Внести следующие изменения в распоряжение Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья":

2.1. Изложить второй абзац пункта 1 распоряжения в новой редакции:

"Указанный порядок не применяется при реконструкции и по жилым домам, право на строительство которых приобретено инвесторами у города в лице Правительства Москвы на конкурсной (аукционной) основе в соответствии с требованиями, установленными статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, при осуществлении строительства за счет бюджетных средств, а также при строительстве за счет личных средств граждан - очередников префектур, нуждающихся в улучшении жилищных условий.".

2.2. Изложить второй абзац пункта 2 распоряжения в новой редакции:

"Расчет размера передаваемых средств производится исходя из стоимости квадратного метра общей площади конкретного жилого дома на дату оформления протокола (договора).".

3. Дополнить пункт 5 постановления Правительства Москвы от 12.05.92 N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" абзацем следующего содержания:

"Установить, что средства долевого участия на развитие инженерных сетей и сооружений города не взимаются с площадей, подлежащих передаче в собственность города на основании инвестиционного контракта, заключаемого инвестором с Правительством Москвы.".

4. Изложить пункт 8 приложения 1 к распоряжению Мэра Москвы от 02.04.99 N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года" в следующей редакции:

"Инвесторы (заказчики-застройщики), осуществляющие строительство жилья для военнослужащих, финансируемое Правительством Российской Федерации".

5. Дополнить пункты 1 и 3 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству" следующим абзацем:

"Действие данного пункта не распространяется на участников строительства жилых объектов и объектов смешанного назначения.".

6. Изложить пункт 1 распоряжения Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов" в следующей редакции:

"1. Установить следующий порядок реализации дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам, предусматривающий компенсацию инвесторам затрат на производство дополнительных работ по инженерии, благоустройству территории, строительству, ремонту и реконструкции ветхих и аварийных домов, а также ремонту, реконструкции и строительству объектов ГУВД г. Москвы и других работ и услуг (данный порядок не распространяется на участников строительства объектов жилого и смешанного назначения).".

7. Признать утратившими силу распоряжение Мэра Москвы от 03.12.97 N 951-РМ "О мерах по дополнительному привлечению инвестиций для реализации программ жилищного строительства", распоряжение Мэра Москвы от 19.12.95 N 665-РМ "О мерах по организации финансирования реконструкции пятиэтажного жилого фонда города в 1996 году", распоряжение Мэра Москвы от 26.09.2000 N 1001-РМ "О внесении изменения в распоряжение Мэра Москвы от 02.04.99 N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 г.".

8. Установить, что настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2004. Настоящий порядок не распространяется на инвестиционные контракты и иные договоры, заключенные в установленном порядке до вступления в силу настоящего постановления.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков