Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10 апреля 2012 г. N Ф01-1031/12 по делу N А43-6718/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 03.04.2012.

Полный текст постановления изготовлен 10.04.2012.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Кислицына Е.Г.,

судей Апряткиной Г.С., Бабаева С.В.

при участии представителя от истца: Пигиной А.В. (доверенность от 29.03.2012 N 128),

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Газтэцстрой" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 15.07.2011, принятое судьей Трухиной Ю.П., и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2011, принятое судьями Малышкиной Е.Л., Богуновой Е.А., Вечкановым А.И., по делу N А43-6718/2011 по иску открытого акционерного общества "ГАЗ" к обществу с ограниченной ответственностью "Газтэцстрой" об устранении препятствий, не связанных с лишением владения,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, и установил:

открытое акционерное общество "ГАЗ" (далее - ОАО "ГАЗ") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Газтэцстрой" (далее - ООО "Газтэцстрой") об обязании освободить земельный участок площадью 157 684 квадратных метра, кадастровый номер 52:18:0040289:58, используемый истцом на праве аренды, и бетонную площадку площадью 1840 квадратных метров, кадастровый номер 52:18:0040289:0:20, принадлежащую истцу на праве собственности, расположенные по адресу: Нижний Новгород, улица Окская гавань, 9а (территория отстойников береговой насосной станции), от принадлежащего ответчику имущества.

Исковые требования основаны на статьях 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик незаконно возвел и эксплуатирует постройки, а также бетонную площадку, размещенные на спорном земельном участке, в отсутствие правовых оснований.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - Министерство).

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 15.07.2011, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 19.12.2011, удовлетворил исковые требования и обязал ООО "Газтэцстрой" освободить земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040289:58 площадью 157 684 квадратных метра и бетонную площадку. Руководствуясь статьями 209, 301, 304, 305, 606 и 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд посчитал доказанным факт отсутствия у ответчика правовых оснований для возведения построек и использования спорного земельного участка.

Не согласившись с данными судебными актами, ООО "Газтэцстрой" обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.

По мнению заявителя, суд неправомерно квалифицировал исковые требования по статье 304, а не по статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, в результате чего лишил истца заявить о пропуске срока исковой давности. В материалах дела имеется соглашение от 18.07.2011 о расторжении договора аренды земельного участка от 29.09.2000 N 03735/04, в связи с чем у ОАО "ГАЗ" отсутствует титул на спорный земельный участок и, следовательно, правовой интерес, подлежащий судебной защите.

ОАО "ГАЗ" отзывом на жалобу отклонило доводы заявителя и просило оставить кассационную жалобу без удовлетворения.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не направили представителей в судебное заседание. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

ООО "Газтэцстрой" направило в суд ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением своего представителя за приделами Нижегородской области. Данное ходатайство судом рассмотрено и отклонено по причине отсутствия объективных доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, препятствующих участию представителя заявителя жалобы в судебном заседании в назначенное время.

Законность решения Арбитражного суда Нижегородской области и постановления Первого арбитражного апелляционного суда по данному делу проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и заслушав полномочного представителя истца, окружной суд не нашел оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Как видно из документов и установил суд, на основании договора о присоединении акционерного общества открытого типа "ГАЗстройиндустрия" к открытому акционерному обществу "ГАЗ" от 15.04.1996 и передаточного акта с перечнем основных фондов (зданий и сооружений), утвержденного общим собранием акционеров акционерного общества открытого типа "ГАЗстройиндустрия" 26.04.1996, зарегистрировано право собственности ОАО "ГАЗ" на бетонную площадку площадь 1840 квадратных метров, кадастровый номер 52:18:0040289:0:20, расположенную по адресу: Нижний Новгород, Автозаводский район, улица Окская гавань, 9а.

Министерство (с учетом замены арендодателя дополнительным соглашением от 11.03.2009, далее арендодатель) и ОАО "ГАЗ" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 29.09.2000 N 03735/04, согласно которому арендатору предоставлен земельный участок площадью 157 684 квадратных метра с кадастровым номером 52:18:040289:58, расположенный по адресу: Нижний Новгород, Автозаводский район, улица Окская гавань, 9а (с учетом дополнительного соглашения от 11.03.2009).

На земельном участке, предоставленном для использования под территорию отстойников береговой насосной станции, расположена поименованная бетонная площадка.

Срок действия договора установлен до 27.05.2043 (пункт 2.1 договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2000 серии НО N 313910.

Объект найма передан по акту приема-передачи от 29.09.2000.

Реализовав право на выкуп земельных участков по льготной цене ОАО "ГАЗ" обратилось в Министерство с заявлением о выкупе спорного земельного участка.

Представители Министерства осуществили обследование земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040289:84 и установили, что на нем находятся одноэтажное кирпичное здание, сооружение - бетонная площадка, металлические бытовки, козловой кран, фактически используемые ООО "Газтэцстрой", о чем составлен акт от 06.04.2011.

Установленные обстоятельства явились основанием для приостановления вопроса о предоставлении спорного земельного участка в собственность ОАО "ГАЗ" до решения вопроса об освобождении земельного участка от незаконных построек.

ОАО "ГАЗ" посчитало, что ООО "Газтэцстрой" препятствует использованию земельного участка и реализации исключительного права на приобретение земельного участка, и обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В статье 305 поименованного Кодекса предусмотрено правило, согласно которому положения статьи 304 распространяются и на лиц, не являющихся собственниками, но владеющими имуществом на ином законном основании.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценил представленные в материалы дела доказательства и установил, что земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040289:84 находится в законном пользовании у ОАО "ГАЗ" на праве аренды и на нем расположен объект недвижимости - бетонная площадка, которая принадлежит ОАО "ГАЗ" на праве собственности.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Газтэцстрой" не представило доказательств правомерности возведения металлической бытовки, козлового крана и одноэтажного кирпичного здания, а также наличия прав на земельный участок, на котором размещены перечисленные объекты. При таких обстоятельствах суды правомерно квалифицировали требования истца по статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованно удовлетворили иск.

Иное толкование заявителем положений гражданского законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права, а потому кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

Расходы по государственной пошлине, согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановил:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 15.07.2011 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2011 по делу N А43-6718/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Газтэцстрой" - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Г. Кислицын

Судьи

Г.С. Апряткина С.В. Бабаев