Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25 мая 2012 г. N Ф01-1519/12 по делу N А29-5512/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 21.05.2012.

Полный текст постановления изготовлен 25.05.2012.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Бабаева С.В.,

судей Апряткиной Г.С., Чернышова Д.В.

без участия представителей сторон,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Нижнеомринская нефть" на решение Арбитражного суда Республики Коми от 28.10.2011, принятое судьей Тугаревым С.В., и на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 26.01.2012, принятое судьями Ольковой Т.М., Буториной Г.Г., Ившиной Г.Г., по делу N А29-5512/2011 по иску администрации муниципального образования муниципального района "Сосногорск" к обществу с ограниченной ответственностью "Нижнеомринская нефть" о взыскании неосновательного обогащения и процентов, и установил:

администрация муниципального образования муниципального района "Сосногорск" (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Нижнеомринская нефть" (далее - Общество) о взыскании 2 390 268 рублей 15 копеек неосновательного обогащения за период с 27.07.2008 по 19.04.2011 и 506 139 рублей 28 копеек процентов за пользование денежными средствами с 26.09.2008 по 19.04.2011.

Арбитражный суд Республики Коми решением от 28.10.201, оставленным без изменения постановлением Второго Арбитражного апелляционного суда от 26.01.2012, исковые требования удовлетворил. Руководствуясь статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 1102, 1105 и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о необоснованном использовании Обществом спорного земельного участка и взыскал с последнего плату за его использование в виде неосновательного обогащения, и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Заявитель считает, что суд взыскал с ответчика ошибочно рассчитанные суммы неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами. Общество полагает, что плата за фактическое пользование земельным участком должна рассчитываться с 27.07.2008 по 14.01.2011 исходя из площади земельного участка 2807,49 квадратного метра, а с 15.01.2011 исходя из площади 66 670 квадратных метров, поскольку до момента постановки земельного участка на кадастровый учет Общество фактически использовало земельный участок лишь под зданиями.

При надлежащем извещении участвующих в деле лиц о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечили явку представителей в третью инстанцию.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми от 28.10.2011 и постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 26.01.2012 проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, окружной суд не усмотрел оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Как видно из документов и установлено судом, Общество является собственником нежилых зданий: - здания РММ и пристройки административно-хозяйственного корпуса общей площадью 682,2 квадратного метра, ремонтно-механической мастерской общей площадью 323,9 квадратного метра, здания котельной общей площадью 305,1 квадратного метра, здания насосной ЦНСП общей площадью 168,8 квадратного метра, здания ТЭС общей площадью 903,1 квадратного метра, расположенных по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, пст. Верхняя Омра, а также промплощадки НГП ЦНСП и строений 6, 2, 3, 4 и 5.

Право собственности Общества на объекты недвижимости подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от 09.01.2007.

Постановлением Администрации от 18.01.2010 N 15 названным объектам Общества присвоены адресные номера с указанием на расположение их по улице Проспектной, 11.

Администрация постановлением от 17.06.2010 N 625 на основании ходатайства Общества утвердила схему расположения земельного участка N 2686-10 площадью 66670 квадратных метров для эксплуатации базы по улице Проспектной, 11 (пст. Верхняя Омра, г. Сосногорск Республики Коми) Обществом на землях населенных пунктов.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 66670 + 180,70 квадратного метра поставлен на кадастровый учет 14.01.2011 с присвоением кадастрового номера 11:11:4101001:14.

Администрация, посчитав, что ответчик пользовался спорным земельным участком в отсутствие на то установленных законом или сделкой оснований, в результате чего сберег денежные средства, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 65 указанного кодекса формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела усматривается, что Общество в спорный период плательщиком земельного налога не являлось, так как не обладало спорным земельным участком на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, как предусмотрено в пункте 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункте 2 статьи 1105 Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно части 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По данной категории дел в круг фактов, подлежащих доказыванию, входят: факт пользования ответчиком имуществом, факт неосновательного обогащения и размер.

Из смысла положений пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 271 и статьи 552 Кодекса следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из материалов дела усматривается, что предыдущий собственник объектов недвижимости - открытое акционерное общество "Коминефть" - использовал для эксплуатации базы по адресу: пст. Верхняя Омра г. Сосногорска Республики Коми земельный участок площадью 152 860 квадратных метров на праве аренды (постановления Администрации от 26.06.2007 N 722 и от 12.03.2008 N 251). Администрация постановлением от 12.03.2008 N 251 с 31.10.2007 прекратила право аренды указанного земельного участка ввиду добровольного отказа в связи с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества.

Из информации Печорской природоохранной межрайонной прокуратуры от 22.01.2010 N 01-08-2010/406 следует, что Общество осуществляет использование земельного участка с 2006 года на землях пст. Верхняя Омра Сосногорского района Республики Коми на площади 105 824 квадратных метров и на землях лесного фонда Нижнеомринского участкового лесничества ГУ РК "Троицко-Печорское лесничество" в квартале N 89 на площади 47 036 квадратных метров недвижимости от 14.01.2011 N 1111/211/11-12. Из межевого плана, подготовленного МУП "ГЕО БТИ", следует, что земельный участок сформирован именно для цели эксплуатации базы.

Суд установил, что Обществу принадлежат пять объектов недвижимости, имеющих застроенную площадь 2807,49 квадратной метра, расположенных на спорном земельном участке. Размер земельного участка, необходимого для эксплуатации зданий, принадлежащих Обществу, определен при установлении границ земельного участка площадью 66 670 квадратных метров с кадастровым номером 11:11:4101001:14, что подтверждается выпиской из государственного кадастра. Договор аренды земельного участка не заключался, то есть Общество в период с 27.07.2008 по 19.04.2011 использовало земельный участок площадью 66 670 квадратных метров без соответствующих правовых оснований. Закон не предусматривает возможность пользования земельным участком без правовых оснований и внесения платы. Расчет суммы неосновательного обогащения за 2008 - 2011 годы произведен на основании решений Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 30.04.2008 N 103 "О порядке определения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" и от 25.11.2008 N 158 "О порядке определения арендной платы за земли, находящиеся на территории муниципального образования муниципального района "Сосногорск". Размер процентов за пользование чужими денежными средствами определен судом с учетом положений статьи 395 Кодекса и составил 50 6139 рублей 28 копеек за период с 26.09.2008 по 19.04.2011. С учетом изложенного, суд правомерно удовлетворил заявленные требования и взыскал с ответчика 2 390 268 рублей 15 копеек неосновательного обогащения за период с 27.07.2008 по 19.04.2011 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 506 139 рублей 28 копеек за период с 26.09.2008 по 19.04.2011.

Доводы заявителя о фактическом использовании земельного участка меньшей площади, неправильном расчете размера взысканного неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами являются несостоятельными и подлежат отклонению, так как относятся к переоценке доказательств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановил:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 28.10.2011 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2012 по делу N А29-5512/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Нижнеомринская нефть" - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.В. Бабаев

Судьи

Г.С. Апряткина Д.В. Чернышов