Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26 июня 2012 г. N Ф01-2187/12 по делу N А38-3144/2007

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Ногтевой В.А.,

судей Елисеевой Е.В., Чиха А.Н.

при участии Бурьяновой Валентины Львовны, ее представителя Январёва Л.А. по доверенности от 30.03.2009,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Бурьяновой Валентины Львовны на определение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 07.12.2011, принятое судьей Вопиловским Ю.А., и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2012, принятое судьями Протасовым Ю.В., Захаровой Т.А., Урлековым В.Н., по делу N А38-3144/2007 по заявлению Бурьяновой Валентины Львовны к Семеновскому отделению Марийской республиканской общественной организации Всероссийского общества инвалидов о включении в реестр требований кредиторов и установил:

Бурьянова Валентина Львовна обратилась в Арбитражный суд Республики Марий Эл с заявлением о включении в реестр требований кредиторов Семеновского отделения Марийской республиканской общественной организации Всероссийского общества инвалидов (далее - Семеновское МРОО ВОИ) требований о передаче:

- трехкомнатной квартиры N 84 общей площадью 100,15 квадратного метра, стоимостью 890 640 рублей, на девятом этаже жилого дома по улице Красноармейская-Анциферова в микрорайоне Гомзово города Йошкар-Олы;

- двухкомнатной квартиры N 47 общей площадью 71,05 квадратного метра, стоимостью 994 700 рублей, на восьмом этаже данного дома.

Определением от 07.12.2011 суд частично удовлетворил заявление: включил в реестр требований кредиторов требование Бурьяновой В.Л. о передаче трехкомнатной квартиры N 84 общей площадью 100,15 квадратного метра стоимостью 890 640 рублей, расположенной на девятом этаже во второй очереди жилого дома по улице Красноармейская-Анциферова в микрорайоне Гомзово города Йошкар-Олы. В удовлетворении второго требования отказал в связи с его необоснованностью. Суд исходил из того, что неисполнение обязанности по оплате двухкомнатной квартиры N 47 общей площадью 71,05 квадратного метра обществом "Дендро" (дольщиком)) и отсутствие у Бурьяновой В.Л. (правопреемника ООО "Дендро" по договору от 18.01.2006) права требования передачи должником в собственность данной квартиры установлены решением Йошкар-Олинского городского суда от 10.03.2009 по делу N 2-37/2009.

Первый арбитражный апелляционный суд постановлением от 21.02.2012 оставил определение от 07.12.2011 без изменения по тем же мотивам.

Бурьянова В.Л. обратилась в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение от 07.12.2011 и постановление от 21.02.2012 в части отказа в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче двухкомнатной квартиры N 47 общей площадью 71,05 квадратного метра, стоимостью 994 700 рублей, расположенной на восьмом этаже во второй очереди жилого дома по улице Красноармейская-Анциферова в городе Йошкар-Оле.

По мнению заявителя, оспариваемые судебные акты приняты с нарушением пункта 2 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). В материалах дела имеются доказательства оплаты двухкомнатной квартиры, в том числе платежное поручение от 15.02.2008 N 1 о перечислении обществом "Дендро" 70 984 рублей 29 копеек по договору от 18.01.2006. Этот платежный документ не представлялся в Йошкар-Олинский городской суд в рамках дела N 2-37/2009 по иску Бурьяновой В.Л. об обязании Семеновского МРОО ВОИ передать двухкомнатную квартиру в собственность. Арбитражный суд Республики Марий Эл также не дал оценку платежному поручению от 15.02.2008 N 1. Вывод судов о необоснованности заявления кредитора о включении в реестр требований о передаче жилых помещений неправомерен.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании от 20.06.2012 объявлялся перерыв до 13 часов 15 минут 26.06.2012.

Законность определения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 07.12.2011 и постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2012 по делу N А38-3144/2007 проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284, 286 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Арбитражный суд Республики Марий Эл решением от 07.08.2008 признал Семеновское МРОО ВОИ несостоятельным и открыл в отношении его имущества конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Витчуков Н.М. Определением от 13.09.2011 на конкурсного управляющего возложена обязанность осуществлять процедуру конкурсного производства по правилам, предусмотренным параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве ("Банкротство застройщиков").

Бурьянова В.Л. обратилась в суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, в том числе с требованием о передаче двухкомнатной квартиры N 47 общей площадью 71,05 квадратного метра, стоимостью 994 700 рублей, на восьмом этаже во второй очереди жилого дома по улице Красноармейской-Анциферова в городе Йошкар-Оле.

Семеновский МРОО ВОИ (застройщик) и ООО "Дендро" (дольщик) заключили договор от 18.01.2006 о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по улице Красноармейская - Анциферова в городе Йошкар-Оле, по условиям которого дольщик обязался перечислить застройщику на финансирование строительства дома 994 700 рублей, а последний - построить дом и передать дольщику двухкомнатную квартиру N 47 общей площадью 71,05 квадратного метра. Срок сдачи дома в эксплуатацию - третий квартал 2008 года.

ООО "Дендро" уступило право требование к застройщику Бурьяновой В.Л. на основании договора от 07.10.2008.

В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного закона (пункт 1).

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).

В обоснование внесения застройщику денежных средств на инвестирование строительства жилого дома Бурьянова В.Л. представила письма и платежные документы о проведении зачета встречных однородных требований, а также платежное поручение от 15.02.2008 N 1 о перечислении обществом "Дендро" 70 984 рублей 29 копеек по договору от 18.01.2006.

Отказав в удовлетворении заявления Бурьяновой В.Л. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, суды двух инстанций руководствовались частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходили из того, что неисполнение дольщиком обязанности по финансированию строительства дома установлено вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда от 10.03.2009 по делу N 2-37/2009.

Данным решением городского суда отказано в удовлетворении иска Бурьяновой В.Л. о признании права требования передачи в собственность доли незавершенного строительства жилого дома по улице Красноармейская - Анциферова в городе Йошкар-Оле и об обязании Семеновского МРОО ВОИ передать в собственность в течение 30 дней после ввода жилого дома в эксплуатацию двухкомнатную квартиру N 47. Судебный акт мотивирован тем, что представленные Бурьяновой В.Л. доказательства не подтверждают факта оплаты обществом "Дендро" двухкомнатной квартиры N 47 по договору от 18.01.2006.

Вместе с тем, как указывалось выше, при рассмотрении настоящего спора в Арбитражном суде Республики Марий-Эл Бурьянова В.Л. представила платежное поручение от 15.02.2008 N 1, которое не было предметом исследования в суде общей юрисдикции по делу N 2-37/2009.

Таким образом, суд не мог отказать Бурьяновой В.Л. во включении в реестр требований о передаче жилых помещений, не оценив платежное поручение от 15.02.2008 N 1.

Согласно пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) о стоимости переданного застройщику имущества в рублях; о размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе о стоимости непереданного имущества, указанной в таком договоре).

По смыслу данной нормы, а также пункта 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения подлежит включению в реестр требований кредиторов вне зависимости от размера внесенных участником строительства денежных средств и имеет значение лишь факт уплаты (полной или частичной) денежных средств.

Вывод судов двух инстанций о необоснованности заявления Бурьяновой В.Л. о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче двухкомнатной квартиры N 47 общей площадью 71,05 квадратного метра в жилом доме по улице Красноармейская - Анциферова в городе Йошкар-Оле не соответствует имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного оспариваемые судебные акты в указанной части подлежат отмене, дело в этой части - передаче в Арбитражный суд Республики Марий Эл на новое рассмотрение.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 3 части 1), 288 (частью 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановил:

определение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 07.12.2011 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2012 по делу N А38-3144/2007 отменить в части отказа в удовлетворении заявления Бурьяновой Валентины Львовны о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче двухкомнатной квартиры N 47 общей площадью 71,05 квадратного метра на восьмом этаже жилого дома по улице Красноармейская - Анциферова в городе Йошкар-Оле. Дело в этой части передать в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Ногтева

Судьи

Е.В. Елисеева А.Н. Чих