Постановление Правительства Москвы от 12 сентября 2000 г. N 731 "О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа"

Постановление Правительства Москвы от 12 сентября 2000 г. N 731
"О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа"

В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 6 октября 1998 года N 760 "О комплексной реконструкции и застройке 1-го и 2-го микрорайонов района Солнцево Западного административного округа", от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа с учетом перспективного развития территории. По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.

В целях обеспечения комплексной реконструкции районов пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и регулирования градостроительной деятельности на территории микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить проект планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа, определяющий планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения, устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации и предусматривающий:

1.1. Поэтапную реорганизацию территории микрорайонов 1 и 2 района Солнцево с размещением жилой застройки на участках, освобождаемых после сноса жилых домов, подлежащих сносу до 2010 года, согласно постановлению Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608, а также 3 жилых домов серии 1-515 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 октября 1998 года N 760 и 5 жилых домов серии 1-515 в целях завершения формирования фронта застройки Солнцевского проспекта и улицы Богданова.

1.2. Последующую реорганизацию территории микрорайонов 1 и 2 на участках, застроенных пятиэтажными панельными жилыми домами серии 1-515 (21 строение общей площадью 79,5 тыс.кв.м) с учетом возможности их сноса и размещения на освобождаемой территории жилых домов общей площадью 203,0 тыс.кв.м.

1.3. Строительство на свободной от застройки территории микрорайонов 4-4а и 5 района Солнцево жилых домов для переселения жителей из домов, намеченных к сносу на первую очередь (п.1.1), для организации дальнейшего сноса и переселения жителей в микрорайонах 1 и 2, с учетом строительства в микрорайонах 4-4а муниципального жилья, предусмотренного постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2000 года N 318 "О размещении муниципального жилья в 2001-2002 годах и последующие годы".

1.4. Формирование на прилегающей к микрорайонам 1 и 2 территории производственной зоны (на месте упраздненной д.Терешково, предлагаемой к сносу до 2010 г. в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1234 "О Схеме градостроительного развития территорий упраздненных и существующих деревень и поселков в границах г.Москвы") для размещения на ней троллейбусного парка и многоуровневых гаражей для автомашин индивидуальных владельцев.

2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:

2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории микрорайонов 1 и 2 района Солнцево (приложения 1, 2, 3,).

2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево (приложение 4).

2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево (приложение 5).

3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы осуществить функции инвестора и заказчика на разработку экспресс-бизнес-плана в IV квартале 2000 года реализации проекта планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево, включая строительство объектов обслуживания вне границ реконструируемых микрорайонов.

4. Москомархитектуре:

4.1. Разработать по заказу Департамента экономической политики и развития г.Москвы и согласовать в установленном порядке экспресс-бизнес-план реализации проекта планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево, определяющий:

- источники финансирования работ;

- оптимальное соотношение объемов строительства муниципального жилья, жилья реализуемого на коммерческой основе и жилья для переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов (приложение 6), исходя из условий выполнения основных городских жилищных программ на территории округа;

- соотношение долей собственности инвестора и города Москвы по нежилым помещениям и гаражам-стоянкам (по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы);

- условия вывода пользователей из подлежащих сносу нежилых помещений (по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы).

4.2. Разработать в 2001 году проект планировки проектируемой городской магистрали между Минским и Киевским шоссе в районе Солнцево с решением транспортного узла на пересечении Солнцевского проспекта с Боровским шоссе.

4.3. По результату разработки схем инженерного обеспечения (приложение 5) с определением прироста электрических и тепловых нагрузок, в случае необходимости строительства электроподстанции "Говорово" и РТС подобрать земельные участки для размещения этих объектов.

4.4. При разработке проекта застройки территории первоочередного строительства (приложение 5, п.7) предусмотреть строительство жилых домов с необходимым для переселения жителей (п.1.1) набором квартир.

4.5. До начала комплексного освоения территории первоочередного строительства разработать:

- проект планировки производственной зоны между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги, предусматривающий сокращение санитарно-защитной зоны ДСК-3;

- проект планировки природного комплекса "Долина р.Сетуньки (объект N 157) вдоль Боровского шоссе".

5. Принять к сведению, что по комплексной реконструкции микрорайонов 1 и 2 района Солнцево на основании постановления Правительства Москвы от 6 октября 1998 года N 760 в установленном порядке определены инвесторы - АОЗТ "Стройиндустрия-4", ОАО "ДСК-1".

6. Префекту Западного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Департаментом экономической политики и развития г.Москвы, Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы в IV квартале 2000 г. на основании утвержденных разделов проекта планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево (п.2) и разработанного экспресс-бизнес-плана его реализации (п.4) в установленном порядке определить инвесторов и заказчиков с учетом объектов, переданных инвесторам АОЗТ "Стройиндустрия-4" и ОАО "ДСК-1" для реконструкции, а также подготовить и согласовать с другими заинтересованными организациями проект распорядительного документа по комплексной реконструкции данных микрорайонов. Соотношение доли города и инвесторов в инвестиционных контрактах на комплексную реконструкцию объектов недвижимости определяется в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 18 мая 1999 г. N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".

7. Префекту Западного административного округа совместно с инвестором и ЖСК "Солнцево", "Медик", "Мир", "Дружба", "МГУ" проработать вопросы, касающиеся переселения граждан в установленном порядке.

8. ОАО "Москапстрой" в соответствии с пунктами 4 и 5 постановления Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1235 "Об инженерном обеспечении реконструируемых кварталов пятиэтажного и ветхого жилищного фонда г.Москвы" обеспечить в IV квартале 2000 года разработку схем инженерного обеспечения реконструируемых микрорайонов (приложение 5).

9. Считать утратившими силу пункты 5, 6, 7 и приложения 1 и 2 к постановлению Правительства Москвы от 6 октября 1998 года N 760 "О комплексной реконструкции и застройке 1-го и 2-го микрорайонов района Солнцево Западного административного округа".

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков