• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 1 марта 2013 г. N Ф01-7322/13 по делу N А29-7921/2012

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Суд апелляционной инстанции исследовал представленный в материалы дела истцом отчет по определению рыночной стоимости арендной платы от 15.07.2012 N 07/05, подготовленный индивидуальным предпринимателем Морозовым В.В., и дал ему оценку как надлежащему доказательству, поскольку названный отчет содержит указание лишь на вероятную цену объекта оценки исходя из понятия рыночной цены, указанной в статье 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; в нарушение пункта 18 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки" (ФСО N 1), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256, в отчете отсутствует информация об износе и устаревании, прошлых и ожидаемых доходах и затратах, данные бухгалтерского учета и отчетности, относящиеся к объекту оценки, что имеет существенное значение для определения стоимости объекта оценки; в нарушение пункта 20 ФСО N 1 в представленном отчете не обоснован отказ от затратного и доходного подходов расчета стоимости арендной платы; при сравнительном подходе подбор аналогов транспортных средств произведен с учетом предложений в других регионах - город Екатеринбург, город Санкт-Петербург, при этом использованы услуги с почасовой оплатой, что существенно отличается от условий оцениваемого договора, нарушает принцип достоверности (пункт 19 ФСО N 1)."