Письмо Управления МНС по г. Москве от 12 марта 2003 г. N 23-10/2/13689 О порядке отражения в бухгалтерском учете в целях исчисления налога на имущество предприятий расходов по оплате права заключения договора аренды земельного участка

Письмо Управления МНС по г. Москве
от 12 марта 2003 г. N 23-10/2/13689

ГАРАНТ:

С 1 января 2004 г. осуществляется исчисление и уплата налога на имущество организаций в соответствии с главой 30 Налогового кодекса РФ

Вопрос: Как в целях исчисления налога на имущество предприятий отражаются в бухгалтерском учете расходы по оплате права заключения договора аренды земельного участка?

Ответ: В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" данным налогом облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе налогоплательщика и учитываемые по остаточной стоимости.

При этом стоимость имущества, подлежащего налогообложению, включается в расчет среднегодовой стоимости имущества предприятий в оценке, установленной правилами ведения бухгалтерского учета и принятой организацией учетной политикой на соответствующий год.

Распоряжением Мэра Москвы от 26.09.94 N 471-РМ "О плате за право заключения договора аренды земли в Москве" установлено, что при предоставлении земельных участков на стадии заключения договоров на долгосрочную и краткосрочную аренду земли за предоставление права на заключение договора аренды с арендаторов земельных участков взимается плата, установленная Правительством Москвы по итогам конкурсов на право долгосрочной аренды в зависимости от срока действия договора.

Плата за право заключения договоров долгосрочной аренды земли, определенная согласно вышеназванному распоряжению Мэра Москвы, уплачивается в установленном порядке в бюджет и внебюджетные фонды.

Расходы по плате за право заключения договора аренды земли следует производить за счет собственных средств арендатора, в частности за счет чистой прибыли (счет 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)").

Таким образом, плата за право заключения договора аренды земельного участка не учитывается при расчете среднегодовой стоимости имущества в целях исчисления налога на имущество предприятий.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.А. Глинкин