Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24 февраля 2014 г. N Ф01-630/14 по делу N А43-30952/2012

Нижний Новгород

24 февраля 2014 г.

Дело N А43-30952/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 24.02.2014.

Полный текст постановления изготовлен 24.02.2014.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Павлова В.Ю.,

судей Бабаева С.В., Кислицына Е.Г.

при участии представителей

от ответчика: Рухмана Н.В. (доверенность от 01.08.2013), Щелокова С.А. (доверенность от 01.10.2013)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - товарищества собственников жилья "Хохлова-15" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 02.08.2013, принятое судьей Кабакиной Е.Е., и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2013, принятое судьями Насоновой Н.А., Назаровой Н.А., Родиной Т.С., по делу N А43-30952/2012

по иску общества с ограниченной ответственностью "Траст-Центр" (ОГРН: 1035204877025, ИНН: 5256038764)

к товариществу собственников жилья "Хохлова 15" (ОГРН: 1065260096220, ИНН: 5260169632)

о взыскании убытков

и у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью "Траст-Центр" (далее - ООО "Траст-Центр") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к товариществу собственников жилья "Хохлова 15" (далее - ТСЖ "Хохлова 15") о взыскании 127 160 рублей убытков, вызванных повреждением имущества.

Исковые требования основаны на статьях 15, 1064 и 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что вследствие засора общего стояка канализации в подвальном помещении первого подъезда многоквартирного дома по адресу: город Нижний Новгород, улица Хохлова, дом 15, затоплены арендуемые истцом помещения и имуществу последнего причинен ущерб.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 02.08.2013, оставленным без изменения постановлением первого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2013, иск удовлетворен полностью. Руководствуясь статьями 291 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 135 и 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 5, 10 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), суд пришел к выводу о доказанности совокупности всех условий необходимых для привлечения ответчика к ответственности в виде возмещения убытков.

Не согласившись с решением и постановлением, ТСЖ "Хохлова 15" обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить названные судебные акты вследствие несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушения норм материального права.

Основные доводы заявителя сводятся к следующему. Выводы суда о виновности ТСЖ "Хохлова 15" в проливе из-за неисправности системы канализации в первом подъезде и о непринятии мер по их устранению опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

При определении суммы ущерба не применены Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и разработанные в соответствии с ним федеральные стандарты оценки.

Суд не дал оценку фактору наступления форс-мажорных обстоятельств, приведших к возникновению аварии (попаданию в канализационную трубу крупногабаритных объектов), исключающих виновность ответчика в причинении ущерба имуществу истца, и не применил подпункт 1 пункта 1 статьи 202 и пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При хранении товарно-материальных ценностей в помещении П1 истец допустил грубую неосторожность (часть 2 статьи 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не применил подлежавшую применению статью 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители заявителя поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства истец не обеспечил явку представителя в третью инстанцию.

Законность решения Арбитражного суда Нижегородской области и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и заслушав представителей ответчика, окружной суд не нашел оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Как видно из документов и установил суд, собственником нежилого помещения П1 общей площадью 72,8 квадратного метра, расположенного по адресу: Нижний Новгород, улица Хохлова, дом 15, является Якушева Н.В. (свидетельство о государственной регистрации права от 26.05.2008 серии 52-АВ N 464153).

Истец (ООО "Траст-Центр") является арендатором нежилого помещения П1 общей площадью 72,8 квадратного метра, расположенного по упомянутому адресу, на основании договора аренды от 06.12.2010, заключенного с Якушевой Н.В.

Для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: Нижний Новгород, улица Хохлова, дом 15, обеспечения эксплуатации этого имущества, владения, пользовании и в установленных пределах распоряжения общим имуществом собственниками помещений многоквартирного дома создано ТСЖ "Хохлова 15", что не оспаривается последним.

Арендуемое истцом помещение в 9 часов 30 минут 11.04.2011 затоплено сточными водами канализации на высоту 7 - 10 сантиметров от уровня пола. Затопление произошло по причине неисправности канализационных коммуникаций.

По факту затопления помещения составлен акт осмотра нежилого помещения П1 от 11.04.2011, который подписали: управляющий ТСЖ "Хохлова 15" Лобанова Т.М., собственник помещения Якушева Н.В., арендатор помещения - директор ООО "Траст-Центр" Сельдюков В.А., арендатор помещения П2 - директор ООО "Премиум" Кузин А.В., сантехник ТСЖ "Хохлова 15" Буслаев М.А., жительница дома Барташ Т.И. Согласно акту осмотра в результате затопления помещения произошло аварийное отключение электропитания, повреждены стены по периметру помещения; офисная мебель и компьютерная техника находились в канализационных отходах.

Подобным образом затоплено нежилое помещение П2, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Нижний Новгород, улица Хохлова, дом 15.

Как следует из акта от 12.04.2011, затопление произошло в результате засора общего стояка канализации в подвальном помещении первого подъезда многоквартирного дома.

Дважды в течение дня (15.04.2011) в результате засора общей трубы канализационной системы вновь затоплен коридор в подвале первого подъезда жилого дома.

Истец, посчитав, что в результате затопления занимаемого им помещения причинен ущерб принадлежащему ему имуществу, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Размер ущерба определен ООО "Траст-Центр" на основании отчета об оценке N 24-04/2011, выполненного ООО "Кстовская оценочная палата" по заданию истца, и составил 127 160 рублей.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего в себя наступление вреда и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между возникшим вредом и действиями указанного лица, а также вину причинителя вреда.

Требование о возмещении вреда может быть удовлетворено только при доказанности всех названных элементов в совокупности.

Факты затопления арендуемого истцом помещения и повреждения его имущества подтверждаются актами осмотра нежилого помещения от 11.04 и 12.04.2011.

Размер причиненных ООО "Траст-Центр" убытков определен на основании отчета об оценке N 24-04/2011, выполненного ООО "Кстовская оценочная палата".

ТСЖ "Хохлова 15" указывает на отсутствие его вины в проливе из-за неисправности системы канализации.

Согласно статье 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

В статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом по адресу: Нижний Новгород, улица Хохлова, дом 15, находится в управлении ТСЖ "Хохлова 15".

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья обязано также обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество (пункт 6 указанной статьи).

В пунктах 10 и 42 Правил N 491 предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В состав общего имущества включаются в том числе внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил N 491).

Техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает в себя работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д (Правила N 491).

Суд правомерно счел, что ТСЖ "Хохлова 15", приняв на себя функцию управления многоквартирным домом, должно соблюдать указанные положения Правил и нести ответственность за содержание, ремонт многоквартирного дома и за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства.

Суд установил, что с 11 по 15 апреля 2011 года затопление помещений и коридора в подвале первого подъезда жилого дома происходило не единожды. Для ликвидаций аварий, очистки и ликвидации засора общей трубы канализационной системы вызывалась бригада аварийной службы ООО "Коммунальник".

В соответствии с представленной в материалы дела копией журнала заявок факты засоров канализации и затопления помещений (коридоров) наблюдались и ранее с начала 2011 года.

В результате проведенной диагностики канализационных труб в конце апреля 2011 года ООО "Возрождение" выявлено, что от колодца до помещения N 3 на расстоянии 8,3 погонного метра идет небольшое заужение трубы. На этом участке при попадании в нее твердых предметов возникает засор. Нужна замена участка трубы (запись в журнале).

Вторичная диагностика канализационных труб в первом подъезде проведена 23.05.2011 после работ по очистке оборудованием "Ротон-Бергер", после чего принято решение вскрыть грунт и заменить трубы в помещении N 3.

До апреля 2011 года, когда начались частые затопления помещений, ТСЖ "Хохлова 15" ограничивалось лишь засыпкой в трубы средства "Чиртон".

В журнале указано, что проводились профилактические осмотры канализации в подвале. Каким образом эти осмотры проводились и как фиксировались результаты этих осмотров, информация отсутствует.

В силу пункта 14 Правил N 491 результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Доказательства того, что акты, подтверждающие фактическое проведение осмотров, составлялись до апреля 2011 года, ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации всесторонне, полно и объективно исследовав фактические обстоятельства и представленные в дело доказательства, суд пришел к правомерному выводу о том, что ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по содержанию внутридомовой канализации и сетей канализации, находящихся в границе эксплуатационной ответственности ТСЖ "Хохлова 15", повлекло затопление арендуемого истцом помещения, в результате чего ООО "Траст-Центр" причинен ущерб.

При таких обстоятельствах суд обоснованно исходил из доказанности истцом наличия всех элементов, необходимых для наступления деликтной ответственности.

Довод заявителя о том, что при хранении товарно-материальных ценностей в помещении П1 истец допустил грубую неосторожность (часть 2 статьи 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации), был предметом исследования в суде апелляционной инстанции и получил надлежащую правовую оценку.

Аргумент заявителя о неприменении судом статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации несостоятелен вследствие недоказанности злоупотребления истцом своими правами по отношению к ответчику.

Материалы дела исследованы судами полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют обстоятельствам дела и нормам права.

Оснований для отмены судебных актов не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основанием для отмены принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не установил.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 02.08.2013 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2013 по делу N А43-30952/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Хохлова-15" - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.Ю. Павлов

Судьи

С.В. Бабаев Е.Г. Кислицын