Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28 апреля 2014 г. N Ф01-1016/14 по делу N А43-14732/2013

Нижний Новгород

28 апреля 2014 г.

Дело N А43-14732/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2014 года.

В полном объеме постановление изготовлено 28 апреля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Чижова И.В.,

судей Бердникова О.Е., Шутиковой Т.В.

при участии представителей

от истца: Кобленкова М.Г. (доверенность от 20.12.2013),

от ответчика: Мешкова И.С. (приказ от 14.01.2013 N 54-л),

Бакулина Р.В. (доверенность от 30.09.2013)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика -

государственного бюджетного учреждения здравоохранения Нижегородской области

"Детская городская поликлиника N 10 г. Дзержинска"

на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 20.11.2013,

принятое судьей Прохоровой Л.В.,

по делу N А43-14732/2013

по иску общества с ограниченной ответственностью

"Дзержинская управляющая компания N 2" (ИНН: 5249092136, ОГРН: 1075249010176)

к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Нижегородской области

"Детская городская поликлиника N 10 г. Дзержинска"

о взыскании долга

и у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью "Дзержинская управляющая компания N 2" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Нижегородской области "Детская городская поликлиника N 10 г. Дзержинска" (далее - Учреждение) о взыскании 577 061 рубля 46 копеек задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанных с 01.06.2010 по 30.06.2013, а также 73 032 рублей 30 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.07.2010 по 11.07.2013 с начислением по день фактического исполнения денежного обязательства.

Решением суда от 20.11.2011 иск удовлетворен.

Определением арбитражного суда апелляционной инстанции от 28.01.2014 апелляционная жалоба возвращена Учреждению на основании пункта 3 части 1 статьи 264 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Не согласившись с решением суда, Учреждение обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой.

Заявитель жалобы считает, что суды неправильно применили статьи 210, 216, 296, 299 и 311 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 36, 39, 44, 158, 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

По мнению ответчика, спорные помещение и здание принадлежат ему на праве оперативного управления, поэтому он не должен нести расходы на содержание и ремонт имущества домов. В договорах на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, подписанных истцом и ответчиком, согласована плата за содержание и ремонт - 7,64 рубля за квадратный метр, за капитальный ремонт - 1,22 рубля за квадратный метр, поэтому суд неправомерно взыскал задолженность по оплате расходов на содержание и общий ремонт имущества исходя из тарифов, установленных постановлениями Администрации города Дзержинска. Подписанные сторонами договоры не возлагают на Учреждение обязанности по оплате расходов на обслуживание лифтового хозяйства, внутридомового газового оборудования и линий аварийно диспетчерской связи. Подробно доводы заявителя изложены в кассационной жалобе и поддержаны его представителями в судебном заседании.

Представитель истца в судебном заседании возразил относительно доводов ответчика, указав на законность и обоснованность принятого судебного акта.

Законность решения Арбитражного суда Нижегородской области проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как следует из материалов дела и установил суд, Учреждение владеет на праве оперативного управления нежилым помещением N 2 площадью 417,6 квадратного метра, расположенным по адресу: город Дзержинск, улица Удриса, 9, и нежилым пристроенным зданием площадью 1235,7 квадратного метра, расположенным по адресу: город Дзержинск, улица Удриса, 11В (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.06.2013 N 52-0-1-90/4001/2013-7366 и N 52-0-1-90/4001/2013-7367).

Решениями общего собрания собственников от 09.01.2008 N 2/2 и от 12.01.2008 N 5/2 был выбран способ управления многоквартирными домами - посредством услуг, оказываемых Обществом.

Общество и собственники помещений дома N 9 по улице Удриса города Дзержинска 14.01.2008 заключили договор N 5/2 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества данного дома.

Общество и собственники помещений дома N 11 "В" по ул. Удриса города Дзержинска 09.01.2008 заключили договор N 2/2 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.

В 2010 - 2013 годах истец и ответчик подписывали договоры о долевом участии в содержании общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2010 N Д-47, от 01.04.2010 N Д-47/1, от 01.07.2010 N Д-47/2, от 01.10.2011 N Д-26/11, от 01.04.2011N Д-11/11, от 01.07.2011 N Д-20/11, от 01.01.2012 N Д-1/12, от 01.07.2012 N Д-1/12/2, от 01.01.2013 N Д-17/13, от 01.01.2010 N Д-48, от 01.04.2010 N Д-48/1, от 01.07.2010 N Д-48/2, от 01.10.2010 N Д-35/7, от 01.04.2011 N Д-12/11/1, от 01.07.2011 N Д-21/11, от 01.10.2011 N Д-27/11, от 01.01.2012 N Д-2/12, от 01.07.2012 N Д-2/12/2, от 01.01.2013 N Д-6/13.

По условиям договоров истец обязался предоставлять ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а ответчик, в свою очередь, обязался принимать долевое участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Размер ежемесячной платы согласован в пункте 3.1 договоров.

Пользователь ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, производит оплату на расчетный счет исполнителя (пункт 3.2 договора).

Перечень коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых управляющей компанией в рамках договора управления, их качество и размер согласованы сторонами в приложении N 1 к договорам на долевое участие.

Истец в период с 01.06.2010 по 30.06.2013 оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества в домах N 9 и 11В, расположенных по адресу: город Дзержинск, улица Удриса, и выставлял для оплаты счета-фактуры исходя из тарифов, установленных в спорных договорах. Плата по нежилому зданию, расположенному в доме N 11В по улице Удриса, рассчитывалась истцом исходя из указанной в договорах площади 553,9 квадратного метра, в то время как фактическая площадь здания составляет 1235,7 квадратного метра.

Посчитав, что Учреждение не полностью оплатило оказанные услуги, Общество обратилось в суд с иском, рассчитав ежемесячную плату исходя из тарифов, установленных органами местного самоуправления, и с учетом фактической площади пристроенного здания, расположенного в доме N 11В по улице Удриса.

Руководствуясь статьями 8, 210, 231, 249, 296, 299 и 395 ГК РФ, статьями 36, 39, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), Арбитражный суд Нижегородской области пришел к выводу о том, что у ответчика в силу закона возникли обязанности по несению расходов на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома.

Рассмотрев кассационную жалобу, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа не нашел оснований для ее удовлетворения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 31 Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 2 Правил проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75, дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет как расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг, так и расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг (подпункты 4, 5 пункта 41 Правил N 75).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и в размере, который устанавливается одинаковым для всех собственников жилых и нежилых помещений.

В силу статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, поскольку в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Таким образом, Учреждение как законный владелец спорных объектов недвижимости наряду с собственниками должно участвовать в издержках по содержанию общего имущества.

Оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства, в том числе договоры, счета-фактуры, акты, суд установил, что в спорный период истец оказывал услуги по содержанию общего имущества домов N 9 и 11В, расположенных по адресу: город Дзержинск, улица Удриса.

Доказательства, опровергающие данный вывод суда, Учреждение не представило.

Расчет оказанных истцом услуг, исходя из тарифов, установленных постановлениями администрации города Дзержинска Нижегородской области от 11.12.2009 N 5157 и от 18.07.2012 N 2960 судом проверен и признан правильным, поскольку материалами дела подтверждается, что каких-либо собраний собственников помещений многоквартирного дома по вопросу установления размера платы за содержание общего имущества дома в 2010-2013 годах не проводилось.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что у ответчика в силу закона возникли обязанности по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов и правомерно удовлетворил заявленный иск.

Нормы материального права применены судом правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятого судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации суд округа удовлетворил ходатайство Учреждения о проведении зачета ранее уплаченной государственной пошлины в счет государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение кассационной жалобы по данному делу.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 20.11.2013 по делу N А43-14732/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу государственного бюджетного учреждения здравоохранения Нижегородской области "Детская городская поликлиника N 10 г. Дзержинска" - без удовлетворения.

Расходы по уплате государственной пошлины, связанные с рассмотрением кассационной жалобы, отнести на государственное бюджетное учреждение здравоохранения Нижегородской области "Детская городская поликлиника N 10 г. Дзержинска".

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Чижов

Судьи

О.Е. Бердников Т.В. Шутикова