Вопрос: Каков порядок обложения налогом на имущество предприятий стоимости квартир, находящихся в собственности иностранных юридических лиц? ("Московский налоговый курьер", N 16, август 2003 г.)

Каков порядок обложения налогом на имущество предприятий стоимости квартир, находящихся в собственности иностранных юридических лиц?

В соответствии с Законом Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" (далее - Закон N 2030-1) компании, фирмы, любые другие организации (включая полные товарищества), образованные в соответствии с законодательством иностранных государств, международные организации и объединения, а также их обособленные подразделения, имеющие имущество на территории Российской Федерации, являются плательщиками налога на имущество.

Согласно ст. 2 Закона N 2030-1 и п. 3.3 инструкции Госналогслужбы России от 15.09.95 N 38 "О порядке исчисления и уплаты налога на имущество иностранных юридических лиц в Российской Федерации" объектом налогообложения имущества иностранных юридических лиц является остаточная стоимость основных средств.

На основании пп. "а" п. 5 Закона N 2030-1 стоимость имущества предприятий, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на балансовую стоимость объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщиков. К объектам жилищно-коммунальной сферы, стоимость которых освобождается от уплаты налога на имущество, в частности, относится жилой фонд.

Согласно Жилищному кодексу РСФСР находящиеся на территории Российской Федерации жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилой фонд.

Кроме того, Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" определено, что жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях пригодных для проживания.

На основании изложенного иностранные юридические лица, имеющие в собственности квартиры, вправе воспользоваться льготой по налогу на имущество, предусмотренной пп. "а" п. 5 Закона N 2030-1.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 23-10/2/30380 от 6 июня 2003 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга Ю.А. Мавашевым