Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 3 декабря 2014 г. N Ф01-4501/14 по делу N А79-2717/2013

Нижний Новгород

03 декабря 2014 г.

Дело N А79-2717/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 26.11.2014.

Полный текст постановления изготовлен 03.12.2014.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Чернышова Д.В.,

судей Голубевой О.Н., Кислицына Е.Г.,

при участии представителей

от истца: Каллина Ф.Д. (директора), Логинова Н.И. (доверенность от 01.07.2012)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца - закрытого акционерного общества "Межхозяйственная строительная организация "Батыревская" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 14.03.2014, принятое судьей Юрусовой Н.В., и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2014, принятое судьями Большаковой О.А., Бухтояровой Л.В., Максимовой М.А., по делу N 79-2717/2013

по иску закрытого акционерного общества "Межхозяйственная строительная организация "Батыревская" (ОГРН: 1022101831146, ИНН: 2103000493)

к администрации Батыревского района Чувашской Республики - Чувашии (ОГРН: 1022101831575, ИНН: 2103003293), Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики - Чувашии (ОГРН: 1022101141765, ИНН: 2128016103),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерство финансов Чувашской Республики, Финансовый отдел администрации Батыревского района Чувашской Республики, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Управдом", Гусарова Надежда Николаевна, Гусаров Николай Петрович, Селиванов Александр Иванович, Селиванова Татьяна Ивановна, Селиванов Иван Лаврович, Селиванова Светлана Ивановна, Крылова Светлана Петровна, Мазяков Алексей Владимирович, Мазякова Софья Владимировна, Мазяков Владимир Ильич, Мазякова Алевтина Николаевна, Скворцова Ирина Николаевна, Думилина Светлана Алексеевна, Анисимова Тамара Геннадьевна, Анисимов Алексей Николаевич, Анисимов Николай Алексеевич, Макова Ирина Георгиевна, Маков Семен Романович, Макова Яна Романовна, Маков Роман Валерьевич, Иванов Константин Анатольевич, Иванова Луиза Васильевна, Иванов Алексей Анатольевич, Хлебникова Мария Васильевна, Антипова Галина Ивановна, Журавлева Людмила Владимировна, Журавлев Валерий Николаевич, Алимова Гельфия Абдулловна, Алимова Дамире Эмировна, Алимов Эмир Мухаметфатыхович, Алимов Дамир Эмирович, Максимова Елена Николаевна, Максимов Василий Павлович, Максимова Марина Васильевна, Гаврилова Антонина Петровна, Яковлева Алина Романовна, Яковлева Анжелика Викторовна, Яковлева Виктория Викторовна, Яковлев Виктор Алексеевич, Яковлева Кристина Викторовна, Тибайкин Валерий Витальевич, Куракова Наталья Владимировна, Журавлева Наталья Николаевна, Гусарова Ольга Николаевна, Павлова Ирина Петровна, Воробьева Раиса Ивановна, Орлов Альберт Анатольевич, Терентьева Елена Александровна, Терентьев Сергей Александрович, Терентьева Ирина Алексеевна, Терентьев Николай Александрович,

третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Положина Татьяна Петровна, Положин Олег Вениаминович, Положин Евгений Олегович, Кириллов Александр Юрьевич, Кириллов Алексей Юрьевич,

о признании права собственности и взыскании убытков

и у с т а н о в и л :

закрытое акционерное общество "Межхозяйственная строительная организация "Батыревская" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к администрации Батыревского района Чувашской Республики (далее - Администрация), Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее - Министерство), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру N 22 в доме N 172 по улице Советской в селе Батырево Чувашской Республики, общей площадью 71,1 квадратного метра, стоимостью 348 651 рубль и о взыскании солидарно с ответчиков действительной стоимости оставшейся неоплаченной и непокрытой доли на момент совместного создания объекта по адресу: Чувашская Республика, село Батырево, улица Советская, дом 172, в размере 6 226 749 рублей, а также 19 245 600 рублей убытков.

Исковые требования мотивированы тем, что истец лишён возможности распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство финансов Чувашской Республики, Финансовый отдел администрации Батыревского района Чувашской Республики, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Управдом", Гусарова Надежда Николаевна, Гусаров Николай Петрович, Селиванов Александр Иванович, Селиванова Татьяна Ивановна, Селиванов Иван Лаврович, Селиванова Светлана Ивановна, Крылова Светлана Петровна, Мазяков Алексей Владимирович, Мазякова Софья Владимировна, Мазяков Владимир Ильич, Мазякова Алевтина Николаевна, Скворцова Ирина Николаевна, Думилина Светлана Алексеевна, Анисимова Тамара Геннадьевна, Анисимов Алексей Николаевич, Анисимов Николай Алексеевич, Макова Ирина Георгиевна, Маков Семен Романович, Макова Яна Романовна, Маков Роман Валерьевич, Иванов Константин Анатольевич, Иванова Луиза Васильевна, Иванов Алексей Анатольевич, Хлебникова Мария Васильевна, Антипова Галина Ивановна, Журавлева Людмила Владимировна, Журавлева Валерий Николаевич, Алимова Гельфия Абдулловна, Алимова Дамире Эмировна, Алимов Эмир Мухаметфатыховича, Алимов Дамир Эмирович, Максимова Елена Николаевна, Максимов Василий Павлович, Максимова Марина Васильевна, Гаврилову Антонину Петровну, Яковлева Алина Романовна, Яковлева Анжелика Викторовна, Яковлева Виктория Викторовна, Яковлев Виктор Алексеевич, Яковлева Кристина Викторовна, Тибайкин Валерий Витальевич, Куракова Наталья Владимировна, Журавлева Наталья Николаевна, Гусарова Ольга Николаевна, Павлова Ирина Петровна, Воробьева Раиса Ивановна, Орлов Альберт Анатольевич,Терентьева Елена Александровна, Терентьев Сергей Александрович, Терентьева Ирина Алексеевна, Терентьев Николай Александрович.

Определением суда от 30.12.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора (о признании права собственности на квартиру N 22 в доме N 171 по улице Советской в селе Батырево Чувашской Республики), привлечены Положина Татьяна Петровна, Положин Олег Вениаминович, Положин Евгений Олегович, Кириллов Александр Юрьевич, Кириллов Алексей Юрьевич.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 14.03.2014, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2014, в части требований об отмене постановления Администрации, о запрете совершать неправомерные действия, об обязании Администрации принять на свой баланс долю производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска; в части требований о взыскании с Администрации и Министерства 25 472 349 рублей производство по делу прекращено на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; в удовлетворении остальной части иска отказано. Производство по делу по заявлению Положиной Татьяны Петровны, Положина Олега Вениаминовича, Положина Евгения Олеговича, Кириллова Александра Юрьевича, Кириллова Алексея Юрьевича прекращено на основании пункта 1 части первой статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Общество обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

По мнению заявителя, оснований для отказа в иске и прекращения производства по делу о взыскании с Администрации и Министерства 25 472 349 рублей у судов не имелось; представленные в дело доказательства подтверждают факт возникновения права собственности истца на спорную долю в доме (квартира N 22); необоснован вывод судов о тождественности требований по настоящему делу и делу N А79-7930/2012.

По ходатайству Общества судебное заседание проведено с использованием средств видеоконференц-связи.

Представители Общества в судебном заседании поддержали доводы кассационной жалобы.

Законность решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы, окружной суд не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Как следует из материалов дела и установили суды, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 17.12.2012 по делу N А79-7930/2012 по иску Общества к Администрации и Министерству о взыскании солидарно 25 821 000 рублей долга установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Не завершенный строительством 36-квартирный жилой дом строящегося сахарного завода, расположенный по адресу: Чувашская Республика, село Батырево, улица Советская, дом 172, постановлением судебного пристава-исполнителя от 21.10.1999 передан Обществу в счёт исполнения решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 26.04.1999.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.12.1999 право собственности на указанный не завершенный строительством 36-квартирный жилой дом N 172 по улице Советской село Батырево зарегистрировано Обществом.

Постановлением главы Администрации от 27.06.2002 N 338 земельный участок площадью 0,8 гектара изъят у дирекции строящегося сахарного завода и передан Администрации для строительства двух 24-квартирных жилых домов.

Министерство (государственный заказчик), Администрация (заказчик) и закрытое акционерное общество "Чувашагропромстрой" (генеральный подрядчик), руководствуясь указом Президента Чувашской Республики от 04.10.1999 N 70 "О совершенствовании форм и условий оказания государственной поддержки граждан в строительстве и приобретении жилья", во исполнение постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 31.01.2000 N 6 "О строительстве социального жилья в 2000 году" 07.02.2000 заключили государственный контракт N 03 на строительство социального жилья в 2000 году.

Предметом государственного контракта является обеспечение реализации программы строительства социального жилья в объеме 3,61 миллиона рублей и с обязательным вводом в 2000 году 950 квадратных метров по Батыревскому району за счёт складских свидетельств, векселей организаций и предприятий Чувашской Республики, денежных средств от реализации жилищных облигаций, целевых кредитов под ипотеку, налоговых отсрочек предприятиям и организациям (как основной источник финансирования), других ценных бумаг и источников финансирования, привлекаемых Минфином Чувашской Республики (пункт 1.1 государственного контракта).

Министерство (государственный заказчик), Администрация Батыревского района (заказчик) и закрытое акционерное общество "Чувашагропромстрой" (генеральный подрядчик) 29.01.2001 заключили государственный контракт N 03/1 на строительство социального жилья в 2001 году, предметом которого является обеспечение реализации программы строительства социального жилья в объеме 3,18 миллиона рублей и с обязательным вводом в 2001 году 691 квадратного метра в жилых домах по Батыревскому району.

В соответствии с пунктом 1.3 контракта финансирование программы строительства социального жилья осуществляется путём авансирования в размере 90 процентов от общего объема финансирования программы по государственному контракту, финансирование оставшегося лимита будет осуществляться в зависимости от фактического выполнения работ по строительству социального жилья.

По акту приема-передачи социального жилья от 30.12.2000 N 03/2, построенного за счёт складских свидетельств Кабинета Министров Чувашской Республики, закрытое акционерное общество "Чувашагропромстрой" передало, а Администрация приняла социальное жилье общей площадью 379 квадратных метров в сданном 24-квартирном доме села Батырево.

Согласно акту N 03/1 приема-передачи социального жилья, построенного согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.12.2001, закрытое акционерное общество "Чувашагропромстрой" передало, а Администрация Батыревского района приняла социальное жилье общей площадью 691 квадратный метр в сданном 24-квартирном жилом доме селе Батырево.

В соответствии с актом от 19.06.2002 N 03/1 приема-передачи социального жилья закрытое акционерное общество "Чувашагропромстрой" передало, а Администрация Батыревского района приняла социальное жилье общей площадью 333 квадратных метра в сданном 24-квартирном доме N 172 по улице Советская в селе Батырево.

Перечисление денежных средств на строительство социального жилья в 2000-2001 годах производилось непосредственно генеральному подрядчику на основании приказов Министерства строительства, дорожного и коммунального хозяйства.

В 2000 году общий объем финансирования закрытого акционерного общества "Чувашагропромстрой" составил 41 424 тысячи рублей, в том числе по Батыревскому району - 2121 тысяча рублей, в том числе по 24-квартирному жилому дому в селе Батырево - 1441 тысяча рублей. В 2001 году общий объём финансирования закрытого акционерного общества "Чувашагропромстрой" составил 47742,8 тысячи рублей, в том числе по Батыревскому району - по 24-квартирному жилому дому в селе Батырево - 3076 тысячи рублей. Бюджетные средства по государственным контрактам на строительство социального жилья по Батыревскому району от 07.02.2000 N 3, от 29.01.2001 N 03/1 перечислены генеральному подрядчику в полном объеме.

24-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, улица Советская, 172, принят в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии, согласованным директором Общества и утвержденным постановлением главы Администрации от 02.07.2002 N 349. Как следует из акта, заказчиком строительства объекта выступала Администрация.

Предметом настоящего спора являются требование о признании права собственности на квартиру N 22 общей площадью 71,1 квадратного метра, расположенную в доме 172 по улице Советской в селе Батырево Чувашской Республики, стоимостью 348 651 рубль, а также требование о взыскании 25 821 000 рублей (действительной стоимости оставшейся неоплаченной и непокрытой доли на момент совместного создания объекта - 6 226 749 рублей, убытков - 19 245 600 рублей согласно результатам экспертизы от 25.05.2012 N 14-05/2012).

Согласно положениям статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Вещно-правовой характер указанного способа защиты позволяет определить иск о признании права собственности как внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретным требованием о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Кодекса).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8, пунктом 1 статьи 131, пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса право собственности приобретателя недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее проведения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлены в статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К ним, в частности, относятся договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать законность оснований возникновения права собственности на указанную недвижимость и нарушение его имущественных прав действиями третьих лиц.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих наличие всех условий, установленных статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Осуществление строительства жилого дома N 172 по улице Советской в селе Батырево на основе принадлежавшего истцу объекта незавершенного строительства не свидетельствует о возникновении у него права собственности на квартиру N 22 в жилом доме.

В части прекращения производства по требованию о взыскании с Администрации и Министерства 25 472 349 рублей суды правомерно исходили из следующего.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 17.12.2012 по делу N А79-7930/2012 Обществу отказано в удовлетворении иска к Администрации и Министерству о взыскании солидарно 25 821 000 рублей долга. В обоснование требований истец ссылался на то, что ответчики неосновательно обогатились за счёт принадлежавшего истцу не завершенного строительством объекта недвижимости.

Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда (пункт 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Тождественность исковых требований определяется как совпадение сторон, предмета и основания иска.

Предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику. Под основанием иска понимают те факты, которые обосновывают требование о защите права либо законного интереса.

Суды установили, что заявленные в настоящем исковом заявлении требования были предметом рассмотрения в рамках разрешения спора по делу N А79-7930/2012, поскольку в обоих случаях направлены на достижение одного и того же результата - взыскание с ответчиков денежной суммы, компенсирующей стоимость принадлежавшего истцу не завершенного строительством объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суды сделали правильный вывод о тождественности указанных споров и необходимости прекращения производства по настоящему делу в указанной части на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, в связи с чем они сводятся лишь к переоценке исследованных по делу доказательств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в компетенцию суда кассационной инстанции не входит.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права. Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 14.03.2014 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2014 по делу N А79-2717/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Межхозяйственная строительная организация "Батыревская" - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Чернышов

Судьи

О.Н. Голубева Е.Г. Кислицын