Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 4 июня 2015 г. N Ф01-1360/15 по делу N А43-21173/2013

Нижний Новгород

04 июня 2015 г.

Дело N А43-21173/2013

Резолютивная часть постановления оглашена 02.06.2015.

Полный текст постановления изготовлен 04.06.2015.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Кислицына Е.Г.,

судей Бабаева С.В., Чернышова Д.В.

при участии представителей

от истца: Ермошина Д.А. (доверенность от 01.02.2013),

от ответчика: Михайленко О.А. (доверенность от 26.05.2014 N 2Д-1269) и Павловой О.В. (доверенность от 18.11.2013N 7-6578),

от третьего лица - администрации Богородского муниципального района Нижегородской области: Фирсовой С.А. (доверенность от 13.01.2015 N 104-05/21-ю)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 11.09.2014, принятое судьей Окороковым Д.Д., и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2015, принятое судьями Малышкиной Е.Л., Богуновой Е.А., Вечкановым А.И., по делу N А43-21173/2013

по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз Заря" (ИНН: 5245004837, ОГРН: 1025201454475)

к обществу с ограниченной ответственностью "Горизонт" (ИНН: 5256062340, ОГРН: 1065256039694)

о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрация Богородского муниципального района Нижегородской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области и Гордов Денис Владимирович,

и установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Колхоз Заря" (далее - Колхоз) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Горизонт" (далее - Общество) о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:24:0010001:1154.

Исковое требование основано на 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22) и мотивировано отсутствием оснований для государственной регистрации права собственности Общества на земельный участок, частично сформированный за счет участка с кадастровым номером 52:24:0000000:24, который принадлежит Колхозу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление), федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Кадастровая палата), администрация Богородского муниципального района Нижегородской области (далее - Администрация), Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области и Гордов Денис Владимирович.

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 11.09.2014, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 19.01.2015, удовлетворил иск. Суды сочли, что факт незаконного выделения Обществу спорного земельного участка и регистрация права собственности на него нарушают права Колхоза на земельный участок с кадастровым номером 52:24:0000000:24.

Не согласившись с данными судебными актами, Общество обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

По мнению заявителя, истец избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права и не представил достоверных доказательств правопреемства колхоза "Заря" и, следовательно, приобретения права на земельный участок.

В отзыве на кассационную жалобу и в судебном заседании представитель истца указал на ошибочность аргументов заявителя и просил оставить оспариваемые судебные акты без изменения.

В судебном заседании представители ответчика поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе; представитель Администрации согласился с принятыми судебными актами.

Окружной суд удовлетворил ходатайство Кадастровой палаты о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие представителя.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не обеспечили явку представителей в судебное заседание. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность решения Арбитражного суда Нижегородской области и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее и заслушав полномочных представителей сторон, окружной суд не нашел оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Как видно из документов и установил суд, земельный участок площадью 2 016 390 квадратных метров, с кадастровым номером 52:24:0000000:24, расположенный около усадьбы деревни Ушаково Богородского района Нижегородской области, принадлежит Колхозу (правопреемнику колхоза "Заря") на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается государственным актом серии ННО N 04-000102 с графическим приложением, постановлением Администрации от 18.02.1993 N 15, свидетельством от 29.11.1993, проектом землеустройства (перераспределения земель) и кадастровой выпиской о земельном участке от 26.11.2012 N К-В(ГКУ)/12-433649.

По данным кадастрового учета, часть участка площадью 1 983 610 квадратных метров поставлена на кадастровый учет 02.11.2011 с присвоением кадастрового номера 52:24:0010001:1154, право собственности на которую 05.04.2013 зарегистрировано за Обществом.

Посчитав незаконной государственную регистрацию права собственности Общества на часть земельного участка, принадлежащего истцу на вещном праве, Колхоз обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.

В пункте 52 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестр прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В рассмотренном случае истец сослался на незаконность оснований государственной регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок, принадлежащий истцу на ранее возникшем и признаваемом без государственной регистрации праве постоянного (бессрочного) пользования, поэтому суд правомерно счел возможным рассмотреть требование о признании права отсутствующим.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик не оспаривал вещного права Колхоза на земельный участок с кадастровым номером 52:24:0000000:24.

Основанием государственной регистрации права собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 52:24:0010001:1154 послужил договор купли-продажи от 03.04.2013, продавцом по которому явился Гордов Д.В.

Право собственности Гордова Д.В. на этот участок зарегистрировано на основании решения мирового судьи судебного участка N 3 Богородского района Нижегородской области Гордовой М.Е. от 05.10.2011 по делу N 11-13/14, которое определением Богородского городского суда Нижегородской области от 28.07.2014 отменено по причине незаконного приобретения Гордовым Д.В. титула собственника участка.

Оценив представленные в материалы дела документы и приняв во внимание преюдициальность вступившего в законную силу определения суда общей юрисдикции по делу N 11-13/14, арбитражные суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводам об отчуждении Гордовым Д.В. земельного участка Обществу в отсутствие полномочий собственника этого имущества.

Материалы дела подтверждают факт образования земельного участка Общества с кадастровым номером 52:24:0010001:1154 за счет земельного участка истца.

Зарегистрированное право собственности Общества на недвижимое имущество препятствует Колхозу в реализации исключительного права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером 52:24:0000000:24 в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования.

В силу изложенного суды обоснованно удовлетворили заявленное требование.

Аргументы подателя жалобы сводятся к несогласию заявителя с установленными судом обстоятельствами и к переоценке доказательств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах у окружного суда отсутствовали основания для отмены обжалованных судебных актов по доводам, приведенным в кассационной жалобе.

Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора не установлено.

Расходы по государственной пошлине, согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 11.09.2014 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2015 по делу N А43-21173/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Г. Кислицын

Судьи

С.В. Бабаев Д.В. Чернышов