Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 7 сентября 2015 г. N Ф01-3254/15 по делу N А28-14703/2014

Нижний Новгород

07 сентября 2015 г.

Дело N А28-14703/2014

Резолютивная часть постановления оглашена 03.09.2015.

Полный текст постановления изготовлен 07.09.2015.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Чернышова Д.В.,

судей Камановой М.Н., Павлова В.Ю.

в отсутствие представителей сторон

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца - Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова на решение Арбитражного суда Кировской области от 31.03.2015, принятое судьей Бельтюковой С.А., и на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 19.06.2015, принятое судьями Поляковой С.Г., Савельевым А.Б., Тетерваком А.В., по делу N А28-14703/2014

по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 4348010693, ОГРН: 1034316546978)

к Благотворительному фонду реализации социальных программ "Город детства" (ИНН: 4345225757, ОГРН: 1084300000201)

о взыскании задолженности за пользование имуществом

и установил:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Благотворительному фонду реализации социальных программ "Город детства" (далее - Фонд) о взыскании 136 390 рублей 80 копеек задолженности за пользование имуществом с 01.01.2014 по 31.10.2014 и 5911 рублей 18 копеек пеней, начисленных с 11.01.2014 по 31.10.2014.

Исковые требования основаны на статьях 610, 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы бесплатным пользованием ответчиком нежилыми помещениями после окончания срока действия договора аренды от 19.10.2011 N 6649.

Арбитражный суд Кировской области решением от 31.03.2015, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 19.06.2015, частично удовлетворил иск: взыскал с ответчика в пользу истца 112 916 рублей 70 копеек долга в арендном обязательстве с 01.01.2014 по 31.10.2014, которые исчислил исходя из величины арендной платы, определенной на момент прекращения договора (19.10.2011), и 4893 рубля 80 копеек пеней; в удовлетворении остальной части иска отказал.

Не согласившись с данными судебными актами, Департамент обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

Заявитель настаивает на том, что сумма долга должна быть исчислена в соответствии с пунктом 3.2 договора, с применением коэффициента-дефлятора, установленного на 2014 год в размере 5,7 процента.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не обеспечили явку представителей в судебное заседание. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области и постановления Второго арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы, окружной суд не нашел оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Как видно из документов и установил суд, Управление по делам муниципальной собственности города Кирова (правопредшественник Департамента, арендодатель) и Фонд (арендатор) заключили договор аренды от 20.08.2008 N 6649 муниципальных нежилых помещений N 18, 22 и 25 общей площадью 143,9 квадратного метра, расположенных по адресу: город Киров, улица Лепсе, дом N 46, на неопределенный срок для использования под склад и офис. Объект найма передан арендатору по акту приема-передачи от 15.05.2008.

Годовая арендная плата, определенная на момент заключения договора в размере 128 000 рублей, подлежала ежемесячному внесению в равных долях не позднее десятого числа текущего месяца и ежегодному изменению с учетом коэффициента-дефлятора, соответствующего индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации (пункты 3.1, 3.2 и 3.3 договора).

Вступившим в законную силу решением от 21.08.2013 по делу N А28-3575/2013 Арбитражный суд Кировской области признал законным односторонний отказ арендодателя от договора с 19.10.2011 и обязал Фонд возвратить объект найма.

Использование арендатором помещений с 01.01.2014 по 31.10.2014 без оплаты послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 622 названного кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.

Суд установил и ответчик не оспорил факт использования муниципальных нежилых помещений в заявленный период.

Проверив расчет предъявленного к взысканию долга, суды двух инстанций справедливо установили, что истец неверно применил коэффициент-дефлятор, утвержденный постановлением администрации города Кирова от 28.01.2014 N 293-П "Об арендной плате за муниципальное имущество на 2014 год" и подлежащий применению с 01.01.2014, поскольку изменение условий о размере платы за пользование объектом аренды возможно только применительно к действующему договору.

С учетом изложенных обстоятельств суды правомерно сочли возможным рассчитать размер обязательств Фонда, составивших 112 916 рублей 70 копеек, исходя из величины арендной платы, установленной на момент расторжения договора - 19.10.2011.

Основания для отмены обжалуемых судебных актов по доводу, приведенному в кассационной жалобе, не найдено.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

Вопрос о взыскании государственной пошлины по кассационной жалобе Департамента не рассматривался, так как на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кировской области от 31.03.2015 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 19.06.2015 по делу N А28-14703/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Чернышов

Судьи

М.Н. Каманова В.Ю. Павлов