Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18 декабря 2015 г. N Ф01-5114/15 по делу N А43-29639/2014

Нижний Новгород

18 декабря 2015 г.

Дело N А43-29639/2014

Резолютивная часть постановления оглашена 16.12.2015.

Полный текст постановления изготовлен 18.12.2015.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Голубевой О.Н.,

судей Кислицына Е.Г., Чернышова Д.В.,

при участии представителей

от истца: Бушуевой Е.Н. (доверенность от 01.04.2015),

от ответчика: Гроздова М.А. (доверенность от 06.02.2015)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - открытого акционерного общества "Домоуправляющая компания Приокского района" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 13.05.2015, принятое судьей Левашовой Е.А., и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2015, принятое судьями Родиной Т.С., Казаковой Н.А., Насоновой Н.А., по делу N А43-29639/2014

по иску товарищества собственников жилья "Проспект Гагарина 110" (ИНН: 5261085939, ОГРН: 1135261001765),

к открытому акционерному обществу "Домоуправляющая компания Приокского района" (ИНН: 5261046908, ОГРН: 1055244061014)

об обязании передать техническую документацию.

и установил:

товарищество собственников жилья "Проспект Гагарина 110" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Домоуправляющая компания Приокского района" (далее - Общество) о понуждении передать документы и сведения на многоквартирный дом 110, расположенный по адресу: Нижний Новгород, проспект Гагарина: договоры, заключенные с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, содержащие условия предоставления коммунальных услуг с 22.10.2010 по 17.02.2015; план земельного участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметную документацию, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; исполнительные чертежи на дом, исполнительные чертежи контуров заземления; акты приемки жилого дома от строительных организаций; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, в том числе чертежи и схемы инженерных коммуникаций; схемы электрического и санитарно-технического оборудования; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорт на земельный участок; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка, копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом многоквартирного дома; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка под домом; договоры (со всеми приложениями к ним) по ремонту общего имущества, документальное оформление приемки работ и услуг (акты выполненных работ), сведения о стоимости выполненных работ (оказанных услугах); сметы; сведения об организациях и осуществленных расчетах за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества дома за текущий ремонт и капитальный ремонт дома с 22.10.2010 по 17.02.2015 (платежные поручения по оплате работ и услуг); сметы по капитальному ремонту на следующие виды работ: по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; по ремонту крыши, по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; по ремонту фасада, по ремонту фундамента многоквартирного дома; по текущему ремонту: в том числе по плановому текущему ремонту, ремонту системы холодного водоснабжения, ремонту центрального отопления в подъезде N 5, ремонту системы центрального отопления, аварийно-восстановительные работы, замену розлива холодного водоснабжения, ремонт подъездов, ступеней лестничных маршей, ремонт водосточных труб; претензии и исковые заявления по нарушениям исполнителями услуг, работ и обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по ремонту общего имущества собственников помещений с 22.10.2010 по 17.02.2015; информацию об использовании общего имущества (договоры, соглашения и акты об использовании общего имущества в многоквартирном доме и финансовые документы, подтверждающие расчеты с Обществом по указанным договорам, соглашениям и актам) с 22.10.2010 по 17.02.2015; отчеты об исполнении управляющей организацией договора управления от 22.10.2010 N 1/413 за 2013-2014 годы; претензии и исковые заявления в отношении лиц (собственников дома), не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 22.10.2010 по 17.02.2015; протоколы (акты) проверки кровли на отсутствие протечек, состояния лестниц за 2014 год, акт обработки чердачного помещения средствами противопожарной защиты за 2014 год, акты (копии) обследования внутридомового газового оборудования за 2014 год; сведения о начисленных и оплаченных денежных средствах по каждому лицевому счету по капитальному ремонту по всем помещениям дома с 22.10.2010 по 17.02.2015; журналы учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (электросчетчика и теплового счетчика) за 2014 год; журналы учета заявок жителей (населения) на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме по каждому виду работы: на санитарно-технические работы, на электротехнические работы, на работы по домовой территории, а также связанные с ремонтом лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов.

Исковые требования основаны на статьях 46, 136, 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по передаче документации, связанной с управлением многоквартирного дома.

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 13.05.2015, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2015, удовлетворил исковые требования частично. Суды исходили из прекращения отношений между собственниками помещений и ответчиком по управлению многоквартирным домом и обязанности ответчика передать техническую документацию и иные связанные с управлением домом документы, перечень которых предусмотрен действующим законодательством.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Общество обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой попросило отменить решение и постановление в связи с неправильным применением судами норм материального и процессуального права и неприменением закона, подлежащего применению.

По мнению заявителя, суды не приняли во внимание факт передачи истцу технической документации на дом по акту приема-передачи, подписанному без разногласий, в связи с чем судам следовало квалифицировать обращение Товарищества с настоящим иском, как злоупотребление правом.

В отзыве на кассационную жалобу истец указал не несостоятельность аргументов заявителя и попросил оставить оспоренные судебные акты без изменения.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы, представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на жалобу.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа проверил законность решения Арбитражного суда Владимирской области и постановления Первого арбитражного апелляционного суда в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзывов на нее и заслушав представителей сторон, окружной суд не нашел оснований для отмены обжалованных судебных актов в силу следующего.

Как видно из документов и установил суд, Общество осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Нижний Новгород, проспект Гагарина, дом 110.

Общим собранием собственников дома от 05.04.2013 принято решение о создании и регистрации товарищества собственников жилья "Проспект Гагарина 110" для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Товарищество зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 04.06.2013.

В связи с изменением способа управления многоквартирным домом истец обратился к ответчику (письма от 16.04.2014 N 20, от 30.04.2014 N 21, от 17.06.2014 N 21) с требованием передать техническую документацию по дому.

Неисполнение Обществом обязанности по передаче затребованной технической документации послужило основанием для обращения Товарищества в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации (товариществу собственников жилья).

Аналогичная обязанность возникает у любых лиц, которые оказывают собственникам помещений услуги по содержанию, и (или) выполняющих работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основаниям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, вне зависимости от наличия или отсутствия письменного договора, содержащего условия об управлении, содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства и приняв во внимание изменение собственниками жилья способа управления многоквартирным домом, суды правомерно пришли к выводу о том, что ответчик, ранее оказывающий услуги собственникам помещений дома, обязан передать техническую документацию истцу.

Суды определили перечень технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом и подлежащей передаче Обществом Товариществу, исходя из Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Строительных норм и правил 3.01.04-87, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 г. N 84, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации, утвержденных приказом Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92.

Ответчик не оспорил наличие у истца права требования передачи документации на многоквартирный дом, однако счел, что данное право Товарищество реализовало, приняв документы по акту приема-передачи, и обращение в арбитражный суд с настоящим иском нарушает пределы осуществления гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах; не допускаются использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции и злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 данного кодекса пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

Из смысла части 3 названной статьи следует, что на основании презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений, а также общего принципа доказывания в арбитражном процессе лицо, от которого требуются разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно, пока не доказано обратное. Бремя доказывания лежит на лице, утверждающем, что управомоченный употребил свое право исключительно во вред другому лицу. В случае несоблюдения требований, предусмотренных в части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Из буквального толкования названной нормы и информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что непосредственной целью отказа в защите права лицу, допустившему злоупотребление, является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления.

Приняв во внимание, что документы, подлежащее передаче ответчиком истцу, не указаны в акте приемки документации от 17.02.2015, суды первой и второй инстанции справедливо не усмотрели в обращении истца с настоящим иском злоупотребления принадлежащим ему правом. Порядок восстановления документов, отсутствующих в составе технической документации, подлежащей передаче новой управляющей многоквартирным домом от ранее управлявшей организации, установлен Правилами N 491. Ответчик не представил доказательств неполучения им от предыдущей управляющей организации документов, истребуемых истцом. Иных доказательств причинения вреда Обществу данными действиями Товарищества в материалы дела ответчик не представил.

Оснований считать, что предполагаемым причинителем вреда (Товариществом) право использовано злонамеренно, с целью нанести вред Обществу и иным лицам, не имеется; условий для применения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено.

Аргумент заявителя жалобы о различном содержании копий акта от 17.02.2015, представленных в дело истцом и ответчиком (том 1, литы дела 86-87 и 139-140) не может служить основанием для отмены состоявшихся судебных актов, поскольку суды оценили все представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пришли к выводу, что истребуемая истцом (необходимая для эксплуатации дома в соответствии с действующим законодательством) документация не передавалась ему по поименованному акту.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не усмотрел оснований для отмены принятого судебного акта по доводам, изложенным в кассационной жалобе.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

Расходы по государственной пошлине, согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 13.05.2015 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2015 по делу N А43-29639/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Домоуправляющая компания Приокского района" - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Н. Голубева

Судьи

Е.Г. Кислицын Д.В. Чернышов