Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10 марта 2017 г. N Ф01-237/17 по делу N А43-17358/2016

г. Нижний Новгород

10 марта 2017 г.

Дело N А43-17358/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 06.03.2017.

Полный текст постановления изготовлен 10.03.2017.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Камановой М.Н.,

судей Чернышова Д.В., Бабаева С.В.,

при участии представителей

от истца: Никифорова А.С. (доверенность от 01.06.2016),

от ответчика: Чугунова А.М. (доверенность от 17.10.2016),

Храменковой В.Н. (доверенность от 17.10.2016)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости "Аврора-1" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 26.08.2016, принятое судьей Боровиковым С.А., и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2016, принятое судьями Насоновой Н.А., Назаровой Н.А., Новиковой Л.П., по делу N А43-17358/2016

по иску товарищества собственников недвижимости "Аврора-1" (ИНН: 5249143824, ОГРН: 1155249006330)

к товариществу собственников жилья "Свердловец" (ИНН: 5249097141, ОГРН: 1085249005137)

об обязании передать документацию, связанную с управлением многоквартирным домом,

и установил:

товарищество собственников недвижимости "Аврора-1" (далее - ТСН "Аврора-1") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к товариществу собственников жилья "Свердловец" (далее - ТСЖ "Свердловец", Товарищество) об обязании передать в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу документы в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, проспект Свердлова, дом 31в:

- учетно-регистрационные карты на жилые помещения, архивные ордера, копии свидетельств о праве собственности на помещения, постановления о закреплении жилья, решения суда о выписке;

- паспорта готовности к отопительному сезону за период с 2011 по 2016 г.г. с актами проверок работоспособности инженерного оборудования;

- журнал заявок жителей за период с 2011 по 2016 г.г.;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

- информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дате последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего и капитального ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. договор с ПАО "Ростелеком";

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 26.08.2016, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2016, отказал ТСН "Аврора-1" в удовлетворении иска.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ТСН "Аврора-1" обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с неправильным толкованием норм материального права и несоответствием выводов судов обстоятельствам дела, установленным арбитражными судами первой и апелляционной инстанций, и имеющимся в деле доказательствам.

Кассатор полагает, что принятое собственниками решение от 04.04.2016 противоречит основам правопорядка, установленным нормами жилищного права, и является ничтожным. Факт создания ТСН "Аврора-1" свидетельствует о том, что данная организация является единственным товариществом собственников недвижимости, созданным в конкретном многоквартирном доме, и в силу своего создания она уполномочена собственниками помещений для обслуживания имущества многоквартирного дома. По смыслу правовых норм Жилищного кодекса Российской Федерации и иных законов, принятых в его исполнение, смена способа управления с одного товарищества собственников жилья на иное, обслуживающее несколько многоквартирных домов, без ликвидации товарищества, созданного в конкретном доме, невозможна. ТСЖ "Свердловец" не представило доказательств смежности земельных участков домов, находящихся под управлением Товарищества, с многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, проспект Свердлова, дом 31в, поэтому подлежало реорганизации до 1 июля 2016 года.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Представители Товарищества в судебном заседании и письменном отзыве просили оставить принятые судебные акты без изменения, кассационную жалобу ТСН "Аврора-1" - без удовлетворения.

Законность решения Арбитражного суда Нижегородской области и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Изучив материалы дела и оценив кассационную жалобу, окружной суд не нашел оснований для отмены обжалованных судебных актов в силу следующего.

Как следует из документов и установили суды, собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Нижегородская область, город Дзержинск, проспект Свердлова, дом 31в (далее - МКД), приняли решение от 16.10.2015 об изменении способа управления многоквартирным домом посредством создания ТСН "Аврора-1".

Предыдущей обслуживающей организацией многоквартирного дома 31в являлось ТСЖ "Свердловец".

ТСН "Аврора-1" 16.11.2015 известило ТСЖ "Свердловец" о создании новой обслуживающей организации и потребовало передать документацию, необходимую для управления многоквартирным домом.

Ответчик в добровольном порядке не совершил действий по передаче ТСН "Аврора-1" запрошенной документации, что побудило истца обратиться в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском.

Судебные инстанции, с учетом правил статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не нашли оснований для удовлетворения заявленных требований, приняв во внимание, что 04.04.2016 на общем собрании собственников помещений МКД, было принято решение о выборе способа управления домом - управление ТСЖ "Свердловец" и об отмене ранее принятого решения от 16.10.2015 о выборе способа управления домом посредством ТСН "Аврора-1", что зафиксировано в протоколе общего собрания. На момент рассмотрения дела в суде управление домом осуществляло ТСЖ "Свердловец", что подтверждается письмами Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 09.08.2016 N 515-00-184-16, администрации города Дзержинска Нижегородской области от 22.08.2016 N 03-4593/16-0-0, актами периодической проверки и очистки дымовых каналов от 13.07.2016, от 13.04.2016, от 13.01.2016, письмом ООО "ЕРКЦ" от 21.06.2016, графиком подготовки дома к отопительному сезону 2016 - 2017 года, письмо ООО "Лидер" от 10.08.2016 об оказании услуг по вывозу мусора по заявкам ТСЖ "Свердловец", иными документами.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым отнесены непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Многоквартирный дом может управляться только одним из возможных способов управления (пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, измененный Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Следовательно, наделение решением собрания от 04.04.2016 ТСЖ "Свердловец" правом по управлению домом означает прекращение всех прав у иных организаций, ранее осуществлявших функции управления домом.

Окружной суд признал обоснованным вывод судов нижестоящих инстанций о том, что у Товарищества отсутствовала обязанность передать ТСН "Аврора-1" техническую документацию на дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, проспект Свердлова, дом 31в, и иные связанные с управлением таким домом документы, поскольку ТСЖ "Свердловец" на момент рассмотрения спора в суде было наделено полномочиями по управлению жилым домом.

Суд апелляционной инстанции обоснованно отклонил довод ТСН "Аврора-1" о ничтожности принятого собственниками решения от 04.04.2016 применительно к статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установив, что оно противоречит основам правопорядка и нравственности. ТСЖ "Свердловец" было создано в соответствии с требованиями закона. Доказательств реорганизации ТСЖ "Свердловец" в порядке, предусмотренном статьей 5.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", истец в дело не представил. Вопреки доводам кассатора, основанным на неверном толковании закона, создание нового товарищества собственником недвижимости не свидетельствует об утрате правоспособности ранее созданного товарищества.

Хозяйствующий субъект (в данном случае - ТСН "Аврора-1") не может быть признан занимающим доминирующее положение только потому, что он является организацией, созданной собственниками, поскольку собственники помещений могут в любое время изменить способ управления многоквартирным домом и выбрать другой хозяйствующий субъект для управления многоквартирным домом. Членство в товариществе собственников недвижимости не является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.

Суд округа пришел к аналогичному с судами первой и апелляционной инстанций выводу о том, что собственники помещений в многоквартирном доме 31в по проспекту Свердлова в городе Дзержинске на собрании собственников помещений от 04.04.2016, а не членов конкретного товарищества отказались от услуг ТСН "Аврора-1" и передали функции управления многоквартирным домом ТСЖ "Свердловец", поэтому основания для удовлетворения иска отсутствовали.

Кассатор не представил в материалы дела доказательств того, что решение общего собрания собственников от 04.04.2016 оспорено и признано в установленном законом порядке недействительным.

Несогласие заявителя с выводами судебных инстанций, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих применению в настоящем деле, не свидетельствуют о наличии в принятых судебных актах существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства или допущенной судебной ошибки.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Волго-Вятского округа пришел к выводу о том, что обжалованные судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены постановления, не установлено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение кассационной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 26.08.2016 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2016 по делу N А43-17358/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости "Аврора-1" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

М.Н. Каманова

Судьи

Д.В. Чернышов С.В. Бабаев