Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10 сентября 1998 г. N КГ-А40/2081-98 (извлечение) Суд удовлетворил иск об истребовании арендной платы в связи с несвоевременным возвратом имущества, переданного в аренду, поскольку материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком помещением после прекращения договора аренды

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 10 сентября 1998 г. N КГ-А40/2081-98
(извлечение)

Открытое акционерное общество "Машиностроительный завод "Маяк" (ОАО "МЗ "Маяк") обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Агрегатному конструкторскому бюро (АКБ) "Якорь" об истребовании арендной платы в размере 432.000 руб. в связи с несвоевременным возвратом имущества, переданного в аренду. До принятия решения истец уточнил размер исковых требований. Уточненная сумма иска составила 392.393 руб.

Решением от 18.05.98 Арбитражного суда г. Москвы, в редакции определения от 10.07.98 об исправлении арифметической ошибки, исковые требования удовлетворены в сумме 390.591 руб. 27 коп.

Постановлением от 13.07.98 апелляционной инстанции того же суда решение оставлено без изменения.

На принятые судебные акты АКБ "Якорь" подана кассационная жалоба, в которой заявитель указывает, что обжалуемые им решение и постановление приняты с нарушением норм материального права, просит их отменить и в иске отказать.

В отзыве на кассационную жалобу ОАО "МЗ "Маяк" возражает против доводов заявителя.

В заседании суда кассационной инстанции представители сторон дали пояснения, аналогичные изложенным в кассационной жалобе и, соответственно, отзыве на нее. Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены принятых судебных актов.

Как установлено арбитражным судом, между сторонами был заключен договор аренды N 4 от 09.11.95, по которому ответчику были предоставлены в аренду нежилые помещения общей площадью 3200 кв.м, расположенные в корпусах N 1 и 2 по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова, д. 31.

Из материалов дела следует, что действие данного договора прекращено 02.08.97 в связи с истечением срока аренды.

Данное обстоятельство установлено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда г. Москвы от 24.06.96 по делу N 53-307 и от 13.02.98 по делу N А4036962/97-82-393, имеющими преюдициальное значение согласно ч. 2 ст. 58 АПК РФ.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. В случае его невозвращения либо возвращения несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Принимая во внимание, что ответчик продолжает пользоваться помещениями и не вносит арендную плату, арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 5, 423, 424, 606, 614 ГК РФ сделал правильный вывод о правомерности заявленных требований, исходя из обязанности ответчика оплачивать использование помещений по факту, из расчета ставок арендной платы, установленных Распоряжением Мэра Москвы от 17.03.97 N 214-РМ.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции считает, что суд первой и апелляционной инстанций правильно разрешил спор, удовлетворив исковые требования ОАО "МЗ "Маяк".

Доводы кассационной жалобы о том, что судебные акты приняты с нарушением норм материального права, суд кассационной инстанции считает несостоятельными, поскольку нормы материального права арбитражным судом применены правильно. Не усматривает суд кассационной инстанции и нарушения судом апелляционной инстанции норм процессуального права.

Из материалов дела следует, что АКБ "Якорь" было надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 35).

Необеспечение ответчиком явки своего представителя в заседание суда не может быть признано нарушением судом требований ст.ст. 7, 53 АПК РФ.

При изложенных обстоятельствах суд кассационной инстанции считает, что принятые по делу судебные акты являются законными и обоснованными и оснований для их отмены, предусмотренных ст. 176 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-177 АПК РФ, суд постановил:

решение от 18.05.98 и постановление от 13.07.98 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-11328/98-58-163 оставить без изменения, кассационную жалобу АКБ "Якорь" - без удовлетворения.