Вопрос: Имеет ли право налогоплательщик воспользоваться имущественным налоговым вычетом в отношении средств, фактически израсходованных на доплату приобретенной квартиры без чистовой отделки, на приведение квартиры в состояние жилого помещения, на проведение отделочных работ и приобретение строительных материалов на эти цели, если в договоре передачи квартиры в собственность указано, что квартира передается без чистовой отделки? ("Налоговый вестник", N 6, июнь 2003 г.)

Имеет ли право налогоплательщик воспользоваться имущественным налоговым вычетом в отношении средств, фактически израсходованных на доплату приобретенной квартиры без чистовой отделки, на приведение квартиры в состояние жилого помещения, на проведение отделочных работ и приобретение строительных материалов на эти цели, если в договоре передачи квартиры в собственность указано, что квартира передается без чистовой отделки?

При приобретении (строительстве) новой квартиры или жилого дома налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном ст.220 НК РФ, в пределах 600 тыс. руб. без ограничения срока использования этого вычета.

Если в соответствии со свидетельством о государственной регистрации гражданин приобрел право собственности на оконченную строительством квартиру или жилой дом, то имущественный налоговый вычет предоставляется на сумму, затраченную на приобретение в пределах 600 000 руб., без учета дополнительных затрат, произведенных после получения квартиры или жилого дома в собственность.

Из вопроса следует, что в договоре уступки права собственности на квартиру указано, что квартира передается без чистовой отделки. Поскольку в данном документе присутствует запись о том, что квартира не достроена, то налогоплательщик приобрел право собственности на не оконченный строительством объект недвижимости.

Следовательно, в этом случае налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом на сумму, затраченную им на приобретение квартиры, в размере доплаты с учетом дополнительных затрат на проведение внутренних отделочных работ и покупку строительных материалов, произведенных после передачи квартиры в собственность.

Т.В. Гаврилова

1 июня 2003 г.

"Налоговый вестник", N 6, июнь 2003 г.