Распоряжение Департамента имущества г. Москвы от 6 мая 2010 г. N 1561-р "О порядке согласования сделок, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП "ОДУИКК"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом ФАС РФ от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", постановлениями Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. N 124-ПП "О дальнейшем развитии кинопоказа в городе Москве и совершенствовании системы его управления в целях защиты имущественных интересов города", от 1 апреля 2008 г. N 255-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте имущества города Москвы", от 9 июня 2009 г. N 541-ПП "О совершенствовании механизма реализации прав собственника имущества государственных унитарных предприятий города Москвы в условиях их реформирования и повышения уровня ответственности и мотивации деятельности руководителей предприятий", а также в целях повышения эффективности использования имущества, переданного на праве хозяйственного ведения Государственному унитарному предприятию города Москвы "Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей" (ГУП "ОДУИКК"):

1. Решение о передаче в аренду помещений кинотеатров, переданных на праве хозяйственного ведения ГУП "ОДУИКК", принимается Межведомственной комиссией по упорядочению деятельности городских кинотеатров города Москвы.

Дополнительного согласования Департаментом имущества города Москвы сделок по передаче в аренду помещений кинотеатров, закрепленных на праве хозяйственного ведения за ГУП "ОДУИКК", не требуется.

2. Первому заместителю руководители Департамента Преснякову И.В.:

2.1. Осуществлять, путем направления соответствующего ответа на обращение ГУП "ОДУИКК", согласование сделок (кроме сделок, указанных в п. 1 настоящего распоряжения), предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП "ОДУИКК", а также установление и изменение условий совершения таких сделок и сделок, указанных в п. 1, а именно:

заключение договоров субаренды;

заключение иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, переданного на праве хозяйственного ведения ГУП "ОДУИКК";

заключение договоров на внеконкурсной основе в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

заключение соглашений о переуступке права аренды;

заключение дополнительных соглашений к договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, переданного на праве хозяйственного ведения ГУП "ОДУИКК", за исключением дополнительных соглашений, указанных в п. 3 настоящего распоряжения;

- утверждение ежегодного порядка перерасчета ставок арендной платы по заключенным ГУП "ОДУИКК" договорам аренды.

2.2. Осуществлять, на основании обращений ГУП "ОДУИКК", согласование дополнительных соглашений о внесении изменений в долгосрочные договоры аренды и субаренды, заключенные до выхода настоящего распоряжения, и соглашений о расторжении таких договоров.

3. Разрешить ГУП "ОДУИКК" без согласования с Департаментом имущества города Москвы заключать дополнительные соглашения к указанным в пп. 1, 2.1 настоящего распоряжения договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, переданного на праве хозяйственного ведения ГУП "ОДУИКК", в случаях:

- изменения реквизитов сторон;

- смены сторон в результате реорганизации;

- изменения на основании технической документации БТИ площади помещений, в отношении которых заключены сделки, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования;

- перерасчета ставок арендной платы по заключенным ГУП "ОДУИКК" договорам аренды, на основании согласованного с Департаментом имущества города Москвы ежегодного порядка перерасчета ставок арендной платы;

- изменения сроков оплаты арендной платы;

- расторжения договоров в соответствии с условиями, установленными договорами;

- изменения прочих условий договоров, не являющихся существенными.

4. Сделки, согласованные и заключенные ГУП "ОДУИКК" на основании данного распоряжения, иным дополнительным согласованиям с Департаментом не подлежат.

Отказ Департамента от дачи согласия на совершении сделок не исключает возможности повторного направления обращения, в том числе в случае устранения причин, явившихся основанием для отказа.

5. ГУП "ОДУИКК":

5.1. Осуществлять организацию и проведение аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в хозяйственном ведении предприятия, в том числе с привлечением специализированной организации, в соответствии с порядком, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, с последующим возмещением победителем аукциона затрат ГУП "ОДУИКК" на организацию и проведение аукциона.

5.2. При передаче помещений в аренду по результатам аукциона начальную ставку арендной типы за 1 кв. м площади объекта нежилого фонда, передаваемого в аренду, определять на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы.

5.3. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости объектов аренды в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности за счет собственных средств предприятия.

5.4. Обеспечить страхование объектов нежилою фонда, передаваемых в аренду по результатам аукциона, в соответствии с нормативно-правовыми актами города Москвы.

5.5. Направлять в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве пакеты документов, необходимых для государственной регистрации договоров, включаемых на срок более года, и дополнительных соглашений к ним, а также осуществлять контроль за представлением указанных документов в регистрирующий орган арендаторами (субарендаторами).

5.6 Осуществлять ввод данных в базу ИАС "Недвижимость-2" по заключаемым предприятием договорам аренды, субаренды и иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, переданного на праве хозяйственного ведения ГУП "ОДУИКК", а также по дополнительным соглашениям к ним.

6. В целях реализации настоящего распоряжения утвердить типовую форму договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, (сооружения), находящегося в собственности города Москвы и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП "ОДУИКК" (приложение).

7. Управлению информационного обеспечения Департамента в трехдневный срок разместить на официальном сайте Департамента настоящее распоряжение.

8. Считать утратившим силу распоряжение Департамента имущества города Москвы от 26 июня 2006 г. N 1967-р "О порядке проведения конкурсов и аукционов при передаче в аренду нежилых зданий и помещений, находящихся в собственности города Москвы и переданных в хозяйственное ведение ГУП "Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей".

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Преснякова И.В.

И.о. руководителя Департамента

И.В. Пресняков