Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20 декабря 2021 г. N Ф01-6866/21 по делу N А82-651/2021

Нижний Новгород

20 декабря 2021 г.

Дело N А82-651/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 13.12.2021.

Полный текст постановления изготовлен 20.12.2021.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Бабаева С.В.,

судей Камановой М.Н., Кислицына Е.Г.,

без участия представителей сторон

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца -

общества с ограниченной ответственностью "Каспий-Сити"

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 23.05.2021 и

на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 10.08.2021

по делу N А82-651/2021

по иску общества с ограниченной ответственностью "Каспий-Сити"

(ИНН: 7617010805, ОГРН: 1187627020888)

к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области

(ИНН: 7603035944, ОГРН: 1077603000254) и

Управлению Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Ярославской области

(ИНН: 7604071920, ОГРН: 1047600432219)

о прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок и

о признании право постоянного бессрочного пользования на земельный участок,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, -

арбитражный управляющий Популо Андрей Владимирович, Федеральное агентство лесного хозяйства, общество с ограниченной ответственностью "Недра" и

Департамент лесного хозяйства по Центральному федеральному округу,

и установил:

общество с ограниченной ответственностью "Каспий-Сити" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области (далее - Департамент) и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее - Управление) о прекращении права постоянного бессрочного пользования закрытого акционерного общества "Петровское" (далее - Акционерное общество) на земельный участок с кадастровым номером 76:13:000000:163 и о признании за обществом с ограниченной ответственностью "Каспий-Сити" право постоянного бессрочного пользования на указанный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены арбитражный управляющий Популо Андрей Владимирович, Федеральное агентство лесного хозяйства, общество с ограниченной ответственностью "Недра" (далее - ООО "Недра") и Департамент лесного хозяйства по Центральному федеральному округу.

Арбитражный суд Ярославской области решением от 23.05.2021, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 10.08.2021, отказал в удовлетворении заявленных требований.

Не согласившись с названными судебными актами, Общество обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой попросило отменить обжалованные решение и постановление ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушения норм материального и процессуального права.

Оспаривая законность принятых судебных актов, податель жалобы указывает на реализацию права постоянного бессрочного пользования земельным участком Акционерного общества, признанного банкротом на торгах в рамках Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве); Закон о банкротстве предусматривает особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственного предприятия, направленные на сохранение целевого использования имущества должника; земельные участки, находящиеся у должника на праве постоянного бессрочного пользования не подлежат исключению из конкурсной массы; право постоянного бессрочного пользования земельным участком, в том числе из земель лесного фонда, может быть переоформлено на право аренды при наличии решения собрания кредиторов должника.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не направили представителей в судебное заседание, поэтому в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность решения Арбитражный суд Ярославской области и постановления Второго арбитражного апелляционного суда в обжалованной части проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применительно к доводам жалобы.

Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы, окружной суд не нашел оснований для отмены принятых судебных актов в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела и установили суды, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), за Акционерным обществом 09.09.1999 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 76:13:000000:163, площадью 2 110 000 квадратных метров, расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский район, ГКУ Ярославской области "Ростовское лесничество", Петровское участковое лесничество, кварталы N 2901 - 2904; ч. 2905; 2907 - 2910, категория - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - лесная.

Также согласно указанной выписке 08.09.2015 на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации и обременение в виде аренды лесного участка в пользу ООО "Недра" на срок с 08.04.2016 по 23.07.2020.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.06.2016 по делу N А82-12637/2015 Акционерное общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 22.06.2016 по делу N А82-12637/2015 конкурсным управляющим утвержден Популо А.В.

Протоколом собрания кредиторов Акционерного общества от 18.08.2018 N 6 утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, согласно которому конкурсным управляющим предложено приобрести право Акционерного общества на постоянное (бессрочное) пользование лесным участком площадью 20 030 000 квадратных метров, с кадастровым номером 76:13:000000:163.

Сведения опубликованы на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

Акционерное общество (продавец) и Общество (покупатель) заключили договор купли-продажи от 13.09.2018 N 2-П/2018, по условиям которого продавец передает в собственность, а покупатель оплачивает и принимает право продавца на договор безвозмездного пользования участками лесного фонда с кадастровым номером 76:13:000000:163 (пункт 1.1 договора).

Сторонами 28.09.2018 подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи.

Указанный договор заключен по итогам реализации имущества Акционерного общества с лицом, предложившим максимальную цену по итогам рассмотрения поступивших заявок (пункт 1.2 договора).

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 16.09.2019 по делу N А82-12637/2015 конкурсное производство в отношении Акционерного общества завершено.

На основании указанного определения, Акционерное общество прекратило деятельность, о чем 11.10.2019 в Едином государственном реестре юридических лиц внесена соответствующая запись.

Общество 19.02.2020 обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации соглашения об уступке права требования на спорный земельный участок по договору от 13.08.2018 N 2- П/2018.

Согласно уведомлению от 21.05.2020 государственная регистрация прекращена.

Отказ в регистрации прав Общества на спорный земельный участок послужил основанием для обращения последнего в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок.

В части 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации установлен закрытый перечень оснований принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 01.02.2021 правообладателем права постоянного (бессрочного) пользования является Акционерное общество, которое с заявлением о прекращении данного права не обращалось и принудительно не лишено. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования Акционерного общества в отношении спорного участка не зарегистрировано.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в четвертом абзаце пункта 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснили, что случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (четвертый абзац).

Правопритязания истца на спорный земельный участок основаны на договоре купли-продажи, в соответствии с которым он приобрел право у Акционерного общества право безвозмездного пользования участками лесного фонда, ранее находившимися во владении сельскохозяйственных организаций, с кадастровым номером 76:13:000000:163.

Таким образом, поскольку в отношении спорного земельного участка зарегистрировано право Акционерного общества и имеются правопритязания Общества, данное обстоятельство является основанием для применения пункта 52 Постановления N 10/22 и разрешения в соответствии с его положениями возникшего между сторонами спора о правах на недвижимость, в рамках которого суд должен установить наличие у истца законного права или охраняемого законом интереса, которые подлежат защите.

В силу пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением поименованных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность в установленный законом срок.

Из материалов дела не следует, что право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком Акционерным обществом было переоформлено на право аренды земельного участка, либо на право собственности в установленный законом порядке.

С учетом указанной нормы право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункту 3 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", разъяснено, что после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка. То есть ни земельный участок, принадлежащий лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, ни само указанное право не могут быть реализованы.

Ссылка подателя жалобы на реализацию права постоянного бессрочного пользования земельным участком Акционерного общества, признанного банкротом, на торгах в рамках Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) не принимается во внимание.

Из судебных актов по делу N А82-12637/2015 не усматривается, что процедура банкротства Акционерного общества осуществлялась с особенностями, предусмотренными параграфом 3 главы IX Закона о банкротстве для сельскохозяйственных организаций.

Поскольку гражданским законодательством прямо запрещена передача права постоянного (бессрочного) пользования лицами, которым земельные участки переданы на таком праве, открытие процедуры конкурсного производства запрет такой не снимает, а потому конкурсный управляющий не вправе распоряжаться таким имущественным правом в качестве конкурсного актива.

С учетом изложенного судебные инстанции пришли к обоснованному выводу о том, что законного права постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком на стороне Общества не возникло, а потому основания для его защиты и удовлетворения иска отсутствуют.

Оснований для иных выводов исходя из приведенных в кассационной жалобе доводов у суда кассационной инстанции не имеется, поскольку аргументы заявителя основаны на неверном понимании кассатором норм права, подлежащих применению к настоящему спору в совокупности обстоятельств дела, и не опровергают выводы судов, основанные на установленных по делу обстоятельствах, исследованных доказательствах и нормах права.

Несогласие заявителя с результатами оценки судами имеющихся в материалах дела доказательств и выводами, сделанными на их основе, достаточным основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов являться не может, поскольку такая позиция кассатора по сути направлена на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суде кассационной инстанции недопустимо.

Доводов, указывающих на явное нарушение норм материального или процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, заявителем в жалобе не приведено.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц; изложенные в обжалованных судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

При таких обстоятельствах оснований для отмены состоявшихся судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение кассационной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 23.05.2021 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 10.08.2021 по делу N А82-651/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Каспий-Сити" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

С.В. Бабаев

Судьи

М.Н. Каманова Е.Г. Кислицын