Вопрос: Банк просит дать разъяснения о правомерности применения п. 3 ст. 161 НК РФ при заключении договоров аренды недвижимого имущества, арендодателем которого является ЦБР ("Московский налоговый курьер", N 10, май 2004 г.)

Банк просит дать разъяснения о правомерности применения п. 3 ст. 161 НК РФ при заключении договоров аренды недвижимого имущества, арендодателем которого является Центральный банк Российской Федерации

Статьей 161 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" уставный капитал и иное имущество Банка России являются федеральной собственностью. В соответствии с целями и в порядке, которые установлены указанным законом, Банк России осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом Банка России. Изъятие и обременение обязательствами указанного имущества без согласия Банка России не допускаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным при осуществлении Банком России операций по предоставлению федерального имущества в аренду он же и является плательщиком налога на добавленную стоимость.

В случае если при передаче Банком России федерального имущества в аренду в качестве арендодателя выступает Минимущество России или его территориальные органы, то арендатор является налоговым агентом.

Таким образом, порядок исчисления и уплаты в бюджет налога на добавленную стоимость при аренде федерального имущества у Банка России зависит от конкретных условий договора аренды.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 24-08/10797 от 20 февраля 2004 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга А.А. Глинкиным