Письмо Управления МНС по г. Москве от 20 февраля 2004 г. N 24-08/10797 О применении п. 3 ст. 161 НК РФ при заключении банком договоров аренды недвижимого имущества, арендодателем которого является ЦБР

Письмо Управления МНС по г. Москве от 20 февраля 2004 г. N 24-08/10797

Вопрос: Банк просит дать разъяснения о правомерности применения п. 3 ст. 161 НК РФ при заключении договоров аренды недвижимого имущества, арендодателем которого является Центральный банк Российской Федерации

Ответ: Статьей 161 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" уставный капитал и иное имущество Банка России являются федеральной собственностью. В соответствии с целями и в порядке, которые установлены указанным законом, Банк России осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом Банка России. Изъятие и обременение обязательствами указанного имущества без согласия Банка России не допускаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным при осуществлении Банком России операций по предоставлению федерального имущества в аренду он же и является плательщиком налога на добавленную стоимость.

В случае если при передаче Банком России федерального имущества в аренду в качестве арендодателя выступает Минимущество России или его территориальные органы, то арендатор является налоговым агентом.

Таким образом, порядок исчисления и уплаты в бюджет налога на добавленную стоимость при аренде федерального имущества у Банка России зависит от конкретных условий договора аренды.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.А. Глинкин