• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 6 марта 2023 г. N Ф01-7004/22 по делу N А43-19269/2022

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Сделки квалифицированы как совершенные с нарушением статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суды установили, что соглашения от 31.10.2017 заключены после возбуждения дела о банкротстве должника, при явном наличии признаков неплатежеспособности, стороны сделок являлись заинтересованными лицами. В результате заключения соглашений в пользу аффилированного лица передан актив в виде прав и обязанностей по договорам аренды, который имеет денежный эквивалент; данный актив передан на безвозмездной основе. В дальнейшем ООО "Овощная компания" продало участки по стоимости ниже рыночной, что не типично для субъекта предпринимательской деятельности. При этом Соломин С.Г. не осуществлял деятельность, связанную с ведением сельского хозяйства, проживает по соседству от юридического адреса должника, являющегося адресом единоличного исполнительного органа должника; доказательств последующего использования спорных участков не было представлено. Последовательные сделки совершены при наличии фактической аффилированности, объединены целью вывода имущества должника от обращения взыскания со стороны добросовестных кредиторов. Посредством заключения данных соглашений произведен вывод актива в виде права аренды в отсутствие встречного предоставления; названный актив подлежал включению в конкурсную массу ООО "Овощная компания НН" и реализации с последующим направлением выручки на погашение кредиторской задолженности.

При этом, в постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.03.2022 по делу N А43-33799/2017 указано, что в заседании окружного суда конкурсный управляющий пояснил, что у должника имелось право на осуществление выкупа земельных участков в рамках заключенных с Администрацией договоров аренды по льготной цене; в конкурсной массе имеются средства для выкупа объектов недвижимости, после чего возможна их реализация на торгах по стоимости, превышающей возможную цену отчуждения арендных прав.

...

В настоящем деле нет ни одного документа, подтверждающего использование земельного участка в обозначенных целях.

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций, исходя из формального толкования положений статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации и обстоятельств настоящего дела, не учли правовую природу и цель установленных законодателем ограничений по приобретению земель сельскохозяйственного назначения в собственность."