Вопрос: Относились ли в 2002 году на расходы у индивидуальных предпринимателей затраты по оплате тепловой, электрической энергии, водоснабжения при использовании жилого помещения (квартиры), принадлежащего им на праве собственности, для оказания лечебно-диагностической помощи населению с соблюдением требований законодательства, в том числе санитарных и противопожарных норм в соответствии с Федеральным законом от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья"? ("Налоговый вестник", N 2, февраль 2004 г.)

Относились ли в 2002 году на расходы у индивидуальных предпринимателей затраты по оплате тепловой, электрической энергии, водоснабжения при использовании жилого помещения (квартиры), принадлежащего им на праве собственности, для оказания лечебно-диагностической помощи населению с соблюдением требований законодательства, в том числе санитарных и противопожарных норм в соответствии с Федеральным законом от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья"?

Жилые помещения не относятся к основным средствам. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.7 Жилищного кодекса РСФСР от 26.06.1983 жилые помещения предназначены только для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилое помещение не может быть отнесено к амортизируемому имуществу, стоимость которого погашается путем начисления амортизации. Следовательно, эксплуатационные расходы, связанные с содержанием и оплатой квартиры, предназначенной для личного проживания граждан, не могут рассматриваться как расходы, непосредственно связанные с извлечением дохода от предпринимательской деятельности.

Установленные ст.42 Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" права домовладельцев на осуществление предпринимательской деятельности в принадлежащих этим домовладельцам на праве собственности помещениях с соблюдением требований законодательства, санитарных, противопожарных и иных нормативов не могут быть реализованы в законодательстве о налогах и сборах.

Н.Н. Стельмах,

советник налоговой службы Российской Федерации II ранга

1 февраля 2004 г.

"Налоговый вестник", N 2, февраль 2004 г.