Вопрос: Какой порядок исчисления налога на добавленную стоимость при проведении банком неотделимых улучшений арендованного помещения в случае, если арендатор нежилого помещения с согласия арендодателя подрядным способом производит неотделимые капитальные улучшения арендуемого помещения на возмездной основе? (официальный сайт МНС РФ, раздел "Наша консультация", апрель 2004 г.)

Какой порядок исчисления налога на добавленную стоимость при проведении банком неотделимых улучшений арендованного помещения в случае, если арендатор нежилого помещения с согласия арендодателя подрядным способом производит неотделимые капитальные улучшения арендуемого помещения на возмездной основе?

В соответствии со статьей 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации на территории Российской Федерации товаров (работ, услуг).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 149 Кодекса от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождено осуществление банками банковских операций. Выполняемые подрядным способом ремонтно-строительные работы не относятся к числу банковских операций. Поэтому налогообложение указанных работ производится в общеустановленном порядке.

В связи с изложенным, при передаче арендодателю ремонтно-строительных работ в арендуемом помещении банк обязан дополнительно к стоимость выполненных работ предъявить к оплате арендодателю соответствующую сумму налога на добавленную стоимость. При этом, в соответствии со статьей 171 Кодекса суммы налога, уплаченные подрядным организациям, подлежат вычету в момент передачи указанных работ арендодателю.

29 апреля 2004 г.