Вопрос: Можно ли объект незавершенного строительства использовать под склад и зачесть НДС по нему? Или же этот объект надо обязательно достраивать, чтобы использовать как склад? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 22, май 2004 г.)

Можно ли объект незавершенного строительства использовать под склад и зачесть НДС по нему? Или же этот объект надо обязательно достраивать, чтобы использовать как склад?

В соответствии с п.6 ст.171 главы 21 НК РФ вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении ими капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, суммы налога, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным им для выполнения строительно-монтажных работ, и суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении им объектов незавершенного капитального строительства.

Вычеты производятся по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства (основных средств) с момента начисления амортизации по объекту амортизируемого имущества, т.е. с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию, или при реализации объекта незавершенного капитального строительства (п.5 ст.172 НК РФ). Поэтому до завершения строительства НДС к вычету принять нельзя.

Ю. Кольцов

ООО "ЮВК Аудит"

26 мая 2004 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 22, май 2004 г.