Постановление Правительства Москвы от 13 апреля 1999 г. N 327 "О Градостроительной концепции реконструкции жилой застройки территории государственного унитарного предприятия "Московский завод радиотехнической аппаратуры" в Южном административном округе"

Постановление Правительства Москвы от 13 апреля 1999 г. N 327
"О Градостроительной концепции реконструкции жилой застройки территории государственного унитарного предприятия "Московский завод радиотехнической аппаратуры" в Южном административном округе"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2003 г. N 642-ПП срок выполнения настоящего постановления переносится на 2004-2006 гг.

См. также распоряжение Правительства Москвы от 7 октября 2002 г. N 1488-РП

Рассмотрев представленную Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы Градостроительную концепцию реконструкции жилой застройки территории государственного унитарного предприятия "Московский завод радиотехнической аппаратуры" в Южном административном округе, разработанную государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана г.Москвы", одобренную Советом Комплекса перспективного развития города, Архитектурным советом Москомархитектуры, согласованную Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы и префектом Южного административного округа, Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Градостроительную концепцию реконструкции жилой застройки территории государственного унитарного предприятия "Московский завод радиотехнической аппаратуры" (ГУП МЗРТА), расположенной на улице Борисовские пруды, с технико-экономическими показателями согласно приложению 1, предусматривающую:

1.1. Комплексную поэтапную реконструкцию жилой застройки территории ГУП МЗРТА с целью повышения эффективности использования территории, улучшения архитектурно-художественного облика застройки и условий жизни населения, проживающего в намеченных к сносу двух-пятиэтажных морально устаревших малоценных и ветхих жилых домах, со строительством разноэтажных жилых домов общей площадью 174,8 тыс.кв.м, в том числе первая очередь - 103,2 тыс.кв.м (приложение 1).

1.2. Снос 20 малоэтажных жилых домов из силикатного кирпича общей площадью 53,6 тыс.кв.м, в том числе первая очередь - 12 жилых домов общей площадью 26,1 тыс.кв.в (приложение 2).

1.3. Снос нежилых строений:

- двухэтажного административного здания ГУП МЗРТА площадью 1,95 тыс.кв.м (приложение 2);

- детского дошкольного учреждения (приложение 2);

- средней общеобразовательной частной школы "Наследник" (приложение 2);

- одноэтажных гаражей на 1185 машино-мест для автомашин индивидуальных владельцев (их них 185 машино-мест на территории жилой застройки), расположенных на участках, оформленных во временное пользование.

1.4. Перебазирование автохозяйства Московского городского физкультурно-спортивного объединения на новый участок.

1.5. Строительство в комплексе с жилой застройкой объектов сферы обслуживания населения, в том числе школы и двух дошкольных детских учреждений (приложения 1 и 3), а также формирование на территории, прилегающей к восточной границе проектируемой жилой застройки, коммунальной зоны для размещения объектов малого бизнеса, малого предпринимательства, гаражей для автомашин индивидуальных владельцев, яхт-клуба с рестораном, реализуемых на коммерческой основе (приложение 4).

1.6. Строительство здания негосударственного общеобразовательного учреждения взамен подлежащего сносу здания средней общеобразовательной частной школы "Наследник" (приложение 2).

1.7. Сокращение территории ГУП МЗРТА с 11,0 га до 10,2 га за счет исключения из границ завода неиспользуемого им участка площадью 0,8 га с расположенным на нем производственным корпусом завода N 33 (незавершенное строительство).

1.8. Развитие и совершенствование улично-дорожной сети с учетом расширения улицы Борисовские пруды до перспективного профиля после 2005 года и строительством двух подземных пешеходных переходов к парковой зоне у Борисовских прудов одновременно с вводом в эксплуатацию жилых домов.

1.9. Благоустройство и озеленение территории водоохранной зоны реки Москвы с проведением противооползневых мероприятий, строительством физкультурно-спортивных сооружений (трассы лыжного спуска, теннисных кортов, волейбольных площадок и др.) и организацией дорожно-тропиночной сети.

1.10. Обеспечение застройки всеми видами инженерного оборудования, согласно приложению 5, в том числе:

- водоснабжение - через систему Мосгорводопровода от существующей магистрали Орехово-Борисовского узла регулирования;

- канализование - через существующий канализационный коллектор по улице Борисовские пруды на Курьяновскую станцию аэрации;

- теплоснабжение - от централизованного источника тепла;

- газоснабжение - от существующего газораспределительного пункта N 284 "Борисовские выселки";

- электроснабжение - от существующей электроподстанции N 369 "Сабурово" (Каширская);

- отвод поверхностных вод - через существующий коллектор по улице Борисовские пруды и существующую закрытую систему водостоков на очистные сооружения, расположенные на берегу реки Москвы в Сабурово и Братеево.

1.11. Переустройство воздушной линии электропередачи 220 кВ.

1.12. Первую очередь реконструкции жилой застройки (1999-2003 годы), включающую:

1.12.1. Снос малоценного здания детского дошкольного учреждения, расположенного на участке, намечаемом под строительство жилых домов серии П-44Т (приложение 2).

1.12.2. Снос 12 малоценных и ветхих жилых домов общей площадью 26,1 тыс.кв.м, здания средней общеобразовательной частной школы "Наследник", административного здания ГУП МЗРТА, расположенных на участке, намечаемом под строительство коммерческого индивидуального монолитного жилого комплекса (приложение 2).

1.12.3. Строительство жилых домов серии П-44Т общей площадью 29,2 тыс.кв.м и коммерческого индивидуального монолитного жилого комплекса общей площадью 74,0 тыс.кв.м с встроенными учреждениями обслуживания населения, пристроенными ЦТП и гаражом на 320 машино-мест для автомашин индивидуальных владельцев.

1.12.4. Строительство учреждений и предприятий культурно-бытового и коммунального обслуживания населения, согласно приложениям 1 и 3.

1.12.5. Строительство двух подземных пешеходных переходов к парковой зоне у Борисовских прудов.

1.12.6. Мероприятия по инженерному обеспечению застройки (приложение 5).

2. Установить, что финансирование первоочередной застройки территории будет осуществляться в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

3. Префекту Южного административного округа:

3.1. Обеспечить совместно с Москомархитектурой в 1999 году информирование населения и землепользователей о намечаемом использовании данной территории.

3.2. Определить в 2000 году на конкурсной основе инвесторов на строительство павильонов из быстровозводимых конструкций для размещения объектов социальной инфраструктуры.

3.3. Разработать и утвердить в согласованные с заказчиком сроки график переселения жителей с определением исполнителей, ответственных за проведение переселения, и указанием конкретных сроков, в которые намечено осуществить отселение жителей из намеченных к сносу домов (приложение 2).

3.4. Обеспечить разработку совместно с ГУП МЗРТА в 1999-2000 годах проекта санитарно-защитной зоны завода с учетом ее сокращения до 50 метров.

4. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы:

4.1. Осуществить за счет средств внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда:

4.1.1. Финансирование сноса 12 жилых домов, административного здания ГУП МЗРТА, частной школы "Наследник", детского дошкольного учреждения (приложение 2), а также гаражей, расположенных на участках, намеченных под размещение первоочередного строительства.

4.1.2. Финансирование строительства индивидуального монолитного жилого комплекса с встроенными объектами соцкультбыта и пристроенным ЦТП и гаражом, а также трех жилых домов серии П-44Т.

4.1.3. Финансирование строительства здания частной школы "Наследник" на 70 учащихся общей площадью 1464 кв.м (п.1.12.2) взамен сносимой.

4.2. Определить на конкурсной основе заказчика в 1999 году и генподрядную организацию.

5. После завершения строительства первоочередных жилых домов и нежилых зданий (пп.4.1.2, 4.1.3) осуществить распределение площади следующим образом:

5.1. В жилых домах:

- 100% площади в жилых домах серии П-44Т (ориентировочно 29,2 тыс.кв.м) - префекту Южного административного округа для переселения жителей из жилых домов, намеченных к сносу, и компенсационных выплат ГУП МЗРТА;

- 100% площади в индивидуальном монолитном комплексе (ориентировочно 74,0 тыс.кв.м) - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке.

5.2. В нежилых объектах:

- 100% встроенно-пристроенных нежилых помещений и гаражей в индивидуальном монолитном жилом комплексе - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для реализации их в соответствии с п.5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";

- здание частной школы "Наследник" - в собственность владельцу.

6. Управлению бюджетного планирования городского заказа осуществить финансирование строительства объектов социальной сферы, указанных в приложении 3, за счет средств городского бюджета.

7. Руководителю Комплекса перспективного развития города, префекту Южного административного округа совместно с ГУП МЗРТА проработать в 1999 году вопросы компенсационных затрат, связанных с освобождением территории под застройку, и с учетом распоряжения Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов" составить согласительный протокол по решению данных вопросов, согласовав его с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы.

8. Управлению инвестиционной политики и финансирования из городских источников обеспечить финансирование строительства городских инженерных коммуникаций за счет средств городского бюджета (приложение 5).

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы, префекту Южного административного округа по согласованию с ГУП МЗРТП и Москомархитектурой в трехмесячный срок подготовить и представить в Министерство государственного имущества Российской Федерации перечень объектов социальной инфраструктуры, расположенных на улице Борисовские пруды и находящихся в ведении завода, с целью передачи их в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.04.98 N 264 "О мерах по экономической и социальной стабилизации оборонных предприятий, расположенных в городе Москве".

10. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы предусматривать по предложениям инвесторов, согласованным с заказчиком, в годовых инвестиционных программах на 1999 и последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с реконструкцией жилой застройки ГУП МЗРТА, в пределах ежегодно устанавливаемых лимитов капитальных вложений.

11. Москомархитектуре:

11.1. Совместно с АО "Моспроект" разработать по заявке заказчика в согласованные с ним сроки технико-экономическое обоснование (ТЭО) реконструкции жилой застройки, предусмотрев:

- размещение учреждений социальной инфраструктуры в первых этажах жилых домов и павильонах из быстровозводимых конструкций;

- определение срока, а также целесообразности сноса или реконструкции жилых домов, не включенных в перечень объектов первой очереди (приложение 2).

11.2. Определить в 1999 году участок для перебазирования автохозяйства Московского городского физкультурно-спортивного объединения.

12. Управлению государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г.Москвы выдать АО "Моспроект" в сроки, согласованные с заказчиком, плановое задание на разработку технико-экономического обоснования (ТЭО) реконструкции жилой застройки ГУП МЗРТА.

13. Префекту Южного административного округа, ГУП МЗТА совместно с Южным территориальным агентством Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечить вывод пользователей нежилых помещений, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права (приложение 6), из сносимых объектов с предложением о принятии долевого участия в строительстве зданий пропорционально занимаемым площадям.

14. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после ввода объектов (п.1) в эксплуатацию оформить имущественные права в установленном порядке в соответствии с п.5 настоящего постановления

15. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после ввода объектов в эксплуатацию (п.1) в установленном порядке внести предложения по использованию нежилых помещений и помещений гаражей-стоянок, являющихся долей города в построенных объектах, за исключением объектов, профинансированных за счет средств внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда.

16. Заказчикам на строительство объектов (п.1):

16.1. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства объектов на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

16.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации на реконструкцию жилой застройки, строительство прибрежного парка и представить проекты на государственную экологическую экспертизу.

16.3. Обеспечить проектирование и строительство жилых домов, расположенных в зоне превышения уровня шума более нормативного (вдоль улицы Борисовские пруды), с применением шумозащитной столярки.

17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Южного административного округа Беляева А.В.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков