Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22 апреля 2004 г. N КГ-А40/3045-04 При заключении договора аренды недвижимого имущества на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 22 апреля 2004 г. N КГ-А40/3045-04
(извлечение)

Департамент имущества города Москвы (ДИгМ) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному государственному учреждению (ФГУ) "Учебно-методический кабинет по профессионально-техническому образованию" о выселении ответчика из нежилого помещения общей площадью 434,6 кв.м., расположенного по адресу: Москва, ул. Троицкая, д. 15, стр. 1.

Иск заявлен на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Решением от 09.12.03, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 12.02.04, иск удовлетворен.

При этом суд первой и апелляционной инстанций исходил из того, что в связи с прекращением договора аренды ответчик обязан возвратить арендуемые помещения истцу.

Не согласившись с решением и постановлением, ответчик обратился в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой ставится вопрос об их отмене, как необоснованных, и отказе в удовлетворении иска.

Отзыв на кассационную жалобу истцом не представлен.

В заседании суда кассационной инстанции представители ответчика доводы кассационной жалобы поддержали, представитель истца возражала против удовлетворения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Судом первой и апелляционной инстанций установлено, что между ответчик занимает указанные помещения в соответствии с договором аренды от 04.02.93 N 1-88/93, сроком действия до 01.04.97.

Также судом установлено, что указанный договор был продлен на неопределенный срок в соответствии со статьей 621 ГК РФ.

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что ответчику было направлено уведомление от 02.07.03 N 282-ув-ОЗ о расторжении договора. Данное уведомление получено ответчиком 12.07.03.

Согласно статье 610 ГК РФ при заключении договора аренды недвижимого имущества на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

При таких обстоятельствах суд первой и апелляционной инстанций сделал обоснованный вывод о правомерности заявленных требований, и обязанности ответчика освободить помещения с 13.10.03.

Доводы кассационной жалобы о необходимости отмены принятых по делу решения и постановления не содержат указания на то, в чем заключается нарушение или неправильное применение норм материального права либо норм процессуального права.

Суд первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне, в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ исследовал обстоятельства дела, и принял законные и обоснованные решение и постановление.

Оснований к отмене принятых по делу судебных актов, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 284, 286-289 АПК РФ, суд постановил:

решение от 09.12.2003 г., постановление от 12.02.2004 г. Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-43982/03-89-476 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.