Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 марта 2004 г. N КА-А41/1190-04 Суд удовлетворил иск о признании незаконными действий ответчика по прекращению объекта права и аннулированию регистрационной записи, указав, что сделка по купле-продаже спорного земельного участка не признана недействительной (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 29 марта 2004 г. N КА-А41/1190-04
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью "Ютис-Сервис" обратилось в арбитражный суд Московской области с иском о признании незаконным действий Московской областной регистрационной палаты по прекращению объекта права и аннулированию регистрационной записи от 27 января 2003 г. N 50-01/00-03/2003-180.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением от 6 июня 2003 г., оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 27 октября 2003 г. арбитражного суда Московской области, иск удовлетворен.

Не согласившись с судебными актами, МОРП в кассационной жалобе просит об их отмене, как вынесенных с нарушением норм материального и процессуального права, а именно: п. 1 ст. 167 ГК РФ, ст. 4 ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 14 ФЗ "О судебных приставах", ст. 3, п.п. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации", ст. 13, п. 1 ст. 202 ГПК РФ, ст. 13, 17 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 3 ст. 69, 201 АПК РФ.

По мнению ответчика, выводы арбитражного суда не соответствуют имеющимся в деле доказательствам, поскольку на момент проведения оспариваемых действий МОРП (14.03.2003 г.) решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 14.01.2003 г. и определением того же суда от 19.02.2003 г. признаны недействительными сделка по отчуждению СПКК "Ленинский луч" земельного участка площадью 2300000 кв.м. и все последующие сделки, в том числе сделка, послужившая основанием приобретения Заявителем спорного земельного участка площадью 500000, входящего в вышеуказанный участок. МОРП принудительно выполняла указания, изложенные в судебных актах суда общей юрисдикции. Кроме того, арбитражный суд не вправе давать оценку судебным актам суда общей юрисдикции. На момент исполнения МОРП указаний, данные судебные акты не были отменены и она обязана была подчиняться изложенным в них требованиям.

В судебном заседании кассационной инстанции представители Мособлрегистрации, СПКК "Ленинский луч" поддержали доводы кассационной жалобы, просили судебные акты отменить, как необоснованные и незаконные.

Представитель ООО "Ютис-Сервис" в судебном заседании кассационной инстанции возражал против отмены судебных актов, как правомерных.

Законность судебных актов проверена Федеральным арбитражным судом Московского округа в порядке ст. 284 АПК РФ, оснований для их отмены не найдено.

Судом установлено, что сделка от 21.01.2003 г. по купле-продаже земельного унастка, заключенная между ООО "Сервис стоймонтажкомплект" и ООО "Ютис-Сервис" решением от 14.01.2003 г. Октябрьского районного суда г. Уфы не признана недействительной.

Кроме того, определением Верховного суда Республики Башкортостан от 13.02.2003 было приостановлено исполнение решения от 14.01.2003 г. до окончания производства по делу в суде надзорной инстанции.

После принятия Верховным судом Республики Башкортостан определения от 13.02.2003 г. по запросу МОРП от 18.02.2003 г. определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 19.02.2003 г. разъяснено решение от 14.01.2003 г., согласно которому признается недействительной регистрация права собственности ООО "Ютис-Сервис" на земельный участок с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0048 (л.д. 38-43).

Московская областная регистрационная палата не могла руководствоваться судебными актами суда первой инстанции, приостановленными вышестоящим судом общей юрисдикции до рассмотрения дела в суде надзорной инстанции, поэтому правильным является вывод арбитражного суда о неправомерности действий МОРП, прекратившей право собственности ООО "Ютис-Сервис" на земельный участок.

На момент рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции решение и определение Октябрьского районного суда г. Уфы от 14.01.2003 г. и от 19.02.2003 г., явившиеся основанием для производства МОРП регистрационных действий, были отменены и иск оставлен без рассмотрения.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к правильному выводу о незаконности действий Московской областной регистрационной палаты по прекращению объекта права и аннулированию регистрационной записи N 50-01/00-03/2003-180.1 от 27 января 2003 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 6 июня 2003 г. и постановление от 27 октября 2003 г. арбитражного суда Московской области по делу N А41-К2-7256703 оставить без изменения, кассационную жалобу Московской областной регистрационной палаты - без удовлетворения.