Вопрос: ООО заключило договор аренды 2-х "торговых секций" находящихся в нежилых помещениях зданий ЗАО Оптовый рынок. Просим Вас дать разъяснения, каким образом следует рассматривать данный объект, и какой физический показатель следует применять для расчета единого налога на вмененный доход (торговые места на рынке или исходя из арендованной площади)? (ответ ДНТТП Минфина РФ)

ООО заключило договор аренды 2 х "торговых секций" находящихся в нежилых помещениях зданий ЗАО Оптовый рынок. "Торговые секции" представляют собой место в торговом зале, для проведения торгов и складирования товаров, имеющих ограждение из сборных металлоконструкций, оснащенных воротными проемами, площадью 63.4 кв. м, площадь общего пользования (приведенная площадь) 37.6 кв. м. Понятие "приведенная площадь" применяется для обозначения территории общего пользования, предназначенной для соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия, для беспрепятственного доступа к арендуемым торговым секциям.

Просим Вас дать разъяснения каким образом следует рассматривать данный объект и какой физический показатель следует применять для расчета единого налога на вмененный доход (торговые места на рынке или исходя из арендованной площади).

ГАРАНТ:

См. также письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 сентября 2004 г. N 03-06-05-04/15

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и сообщает следующее.

В соответствии со статьей 346.27 Кодекса стационарной торговой сетью признается торговая сеть, расположенная в специально оборудованных, предназначенных для ведения торговли зданиях (их частях) и строениях. Стационарную торговую сеть образуют строительные системы, прочно связанные фундаментом с земельным участком и подсоединенные к инженерным коммуникациям. К данной категории торговых объектов относятся магазины, павильоны и киоски.

К нестационарной торговой сети относятся, в том числе объекты организации торговли, не относимые в соответствии с требованиями указанными выше к стационарной торговой сети.

При этом, павильоном является строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест.

Согласно условиям Договора от 1 января 2004 г. N 00255 арендатору на оптовом рынке предоставлены в аренду торговые секции для торговли и складирования товаров.

Ввиду того, что технические документы (технический паспорт и экспликация) на торговые секции, представляющие собою места в торговом зале, не представлены, сделать вывод об отнесении предоставленных в аренду секций на оптовом рынке к стационарной или нестационарной торговой сети не представляется возможным.

Однако обращаем ваше внимание, что помимо места для торговли в аренду предоставлена площадь общего пользования. При этом бремя содержания приведенной площади (площади общего пользования) лежит на арендаторах.

В соответствии с пунктом 3 статьи 346.29 Кодекса при осуществлении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, в качестве физического показателя применяется площадь торгового зала, измеряемая в квадратных метрах.

Статьей 346.27 Кодекса установлено, что площадью торгового зала является площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком, в том числе для торговли, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов (в данном случае договора аренды).

Заместитель Директора Департамента

А.И. Иванеев