Вопрос: Относятся ли к расходам, уменьшающим налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, произведенные расходы по оплате услуг независимого оценщика при оценке имущества, полученного в залог в обеспечение выданного банком кредита? (ответ ДНТТП Минфина РФ)

В целях правильного применения налогового законодательства Российской Федерации АКБ просит дать разъяснение по следующему вопросу:

Банк оплачивает услуги профессионального оценщика по оценке имущества, полученного в залог в обеспечение выданного банком кредита.

Достоверная, реальная оценка залога по рыночной стоимости является необходимой для справедливой оценки кредитного риска согласно требованием Банка России. Во избежание возможных договоренностей между заемщиком и оценщиком, приводящих к искажению стоимости оцениваемого залога, банк заинтересован производить оценку объекта залога за свой счет, заключив договор с профессиональным оценщиком.

Относятся ли к расходам, уменьшающим налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, произведенные расходы по оплате стоимости данной оценки в соответствии с п. 21 ст. 291 главы 25 Налогового Кодекса Российской Федерации?

ГАРАНТ:

См. также письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ от 6 сентября 2004 г. N 03-03-01-04/2/10

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу включения в расходы банка затрат в виде услуг независимого оценщика при оценке имущества, полученного в залог в обеспечение выданного банком кредита и сообщает следующее.

Глава 23 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит условий об обязательной оценке независимым оценщиком предмета залога. Оценка стоимости предмета залога оговаривается сторонами в договоре о залоге.

В соответствии с пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество.

Пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.06 N 6/8 определено, что, если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца пропущена опечатка. Дату вышеназванного постановления сле