Вопрос: Постановлением Главы г. Челябинска от 15.03.2001 N 301-п ООО как арендодатель земельного участка для проектирования и строительства жилого дома, обязывается: "... компенсировать администрации города 6% жилой площади для освобождения площадок под строительство городских инженерных сооружений; 10% жилой площади под снос ветхо-аварийного жилья". Просьба уточнить источник подобной компенсации и разъяснить возможность включения указанных расходов в затраты предприятия (ответ ДНП Минфина РФ)

Постановлением Главы города Челябинска от 15.03.2001 N 301-п ООО как арендодатель земельного участка для проектирования и строительства жилого дома, обязывается:

"... компенсировать администрации города

- 6% жилой площади для освобождения площадок под строительство городских инженерных сооружений;

- 10% жилой площади под снос ветхо-аварийного жилья".

Просьба уточнить источник подобной компенсации и разъяснить возможность включения указанных расходов в затраты предприятия.

ГАРАНТ:

См. также письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ от 20 апреля 2004 г. N 04-02-05/2/16

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо от 25.03.2004 о расходах, связанных с проектированием и строительством жилого дома, и сообщает, что в связи с отсутствием конкретных сведений дать исчерпывающий ответ не представляется возможным.

Также сообщаем, что в соответствии со статьей 252 Кодекса при исчислении налога на прибыль организаций налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов, за исключением тех расходов, которые указаны в статье 270 Кодекса.

Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Согласно пункту 16 статьи 270 Кодекса при определении налоговой базы не учитываются расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходов, связанных с этой передачей.

Учитывая изложенное, в случае, если администрация города не приобретает жилую площадь, передача части построенного жилого дома в целях налогообложения должна рассматриваться как безвозмездная.

Таким образом, организация, осуществляющая строительство жилого дома и передающая часть его на безвозмездной основе администрации города при определении налоговой базы может уменьшить полученные доходы на величину расходов, связанных с возведением только той части дома, которая остается в распоряжении организации.

Руководитель Департамента

А.И. Иванеев