Письмо Управления МНС по г. Москве от 7 мая 2004 г. N 23-10/1/31398 Об освобождении от налога на имущество находящихся на балансе организации квартир, которые сдаются в аренду физическим лицам

Письмо Управления МНС по г. Москве от 7 мая 2004 г. N 23-10/1/31398

Вопрос: На балансе организации находятся две квартиры, которые сдаются в аренду физическим лицам. Облагается ли налогом на имущество организаций указанный объект жилищного фонда?

Ответ: Согласно п. 10 ст. 4 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций" от налогообложения освобождаются организации - в части стоимости находящихся на их балансе объектов жилищного фонда.

Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" определено, что жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты; дома маневренного фонда; жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа; специальные дома для одиноких престарелых; дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, жилые служебные помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.

На основании изложенного, организации, имеющие на балансе отдельные квартиры в объектах жилого фонда и использующие их по назначению (то есть для проживания), вправе воспользоваться названной выше льготой и уменьшить стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения по налогу на имущество организаций, на остаточную стоимость квартир, числящихся на их балансе.

Заместитель руководителя Управления Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве

О.Г. Богатырев