Вопрос: В акте приема-передачи квартиры указано, что расчет между сторонами произведен и финансовых претензий они друг к другу не имеют. Можно ли считать указанный акт платежным документом при предоставлении имущественного налогового вычета? ("Российский налоговый курьер", N 11, июнь 2004 г.)

В акте приема-передачи квартиры указано, что расчет между сторонами произведен и финансовых претензий они друг к другу не имеют. Можно ли считать указанный акт платежным документом при предоставлении имущественного налогового вычета?

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет по суммам, направленным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

На основании статей 31, 88 и 93 НК РФ при проведении камеральной проверки декларации по НДФЛ с целью предоставления имущественного вычета налоговый орган вправе потребовать от налогоплательщика дополнительные сведения и документы, подтверждающие правильность исчисления налога. В частности, платежно-расчетный документ с указанием даты проведения расчета между продавцом и покупателем и суммы уплаченных по договору денежных средств.

Кроме того, при проведении камеральной проверки налоговой декларации налоговая инспекция вправе обратиться за необходимыми сведениями к иным лицам. Например, она может истребовать у продавца квартиры письменное подтверждение о сделке с указанием даты проведения расчета и суммы денежных средств, уплаченных по договору. Об этом говорится в статьях 87 и 90 Кодекса.

Учитывая изложенное, налоговый орган вправе отказать налогоплательщику в предоставлении имущественного налогового вычета ввиду отсутствия надлежащим образом оформленного платежного документа, подтверждающего факт оплаты стоимости квартиры.

В.М. Акимова,

руководитель Департамента налогообложения доходов

и имущества физических лиц МНС России,

советник налоговой службы III ранга

1 июня 2004 г.

"Российский налоговый курьер", N 11, июнь 2004 г.