Вопрос: Имеет ли организация право на вычет по НДС по операции приобретения земельного участка? Имеет ли организация право на возмещение из бюджета, перечисленной суммы налога, если средства на выкуп земельного участка были получены по договору займа с физическим лицом? (ответ ДНТТП Минфина РФ)

ООО просит дать разъяснения по следующему вопросу:

В феврале 2004 года нами был выкуплен земельный участок (ранее он был арендован) у Центрального межрегионального отделения Российского фонда федерального имущества для ведения основной деятельности нашей организации. Все документы по этой сделки, включая счет-фактуру, нами получены. Свидетельство о регистрации земли получено в феврале 2004 года. Декларация по НДС представлена в ИМНС РФ. НДС уплачен в бюджет полностью.

Имеем ли мы прав на вычет по НДС по операции приобретения земельного участка?

Имеем ли мы право на возмещение из бюджета, перечисленной суммы налога, если средства на выкуп земельного участка были получены по договору займа с физическим лицом?

ГАРАНТ:

См. также письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 июня 2004 г. N 03-03-11/109

В связи с вашим письмом по вопросу принятия к вычету сумм налога на добавленную стоимость, уплаченных за счет заемных средств при приобретении земельного участка, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 171 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные налогоплательщиком при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, подлежат вычетам в случае приобретения товаров (работ, услуг) для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость. При этом, согласно пункту 1 статьи 172 Кодекса такие вычеты производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении товаров (работ, услуг), и документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога на добавленную стоимость, после принятия на учет этих товаров (работ, услуг).

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что на основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации денежные средства, полученные заемщиком по договору займа, являются его собственностью, суммы налога на добавленную стоимость, фактически уплаченные налогоплательщиком за счет заемных средств при приобретении земельного участка, по нашему мнению, подлежат вычету.

Заместитель Руководителя Департамента

Н.А. Комова