Вопрос: Организация, находящаяся в Самаре, арендует у Академии наук в Москве помещение. Договор заключен на 3 года и зарегистрирован. Согласно договору организация платит за академию НДС в бюджет Самары. Может ли организация брать уплаченные суммы НДС к вычету? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 28, июль 2004 г.)

Организация, находящаяся в Самаре, арендует у Академии наук в Москве помещение. Договор заключен на 3 года и зарегистрирован. Согласно договору организация платит за академию НДС в бюджет Самары. Может ли организация брать уплаченные суммы НДС к вычету?

Обязанность исчислять и уплачивать НДС в бюджет возникает у арендатора, только если в договоре аренды:

арендодателем является орган государственной власти и управления и (или) орган местного самоуправления (ст. 161 НК РФ);

арендодателями выступают совместно орган государственной власти и управления (или орган местного самоуправления) и балансодержатель данного имущества, не являющийся органом государственной власти и управления или органом местного самоуправления (п. 36.2 Методических рекомендаций по НДС).

Если арендодателем является организация, у которой государственное имущество, являющееся предметом договора аренды, находится в хозяйственном ведении либо оперативном управлении, то у арендатора не возникает обязанностей налогового агента по НДС. Организация - арендодатель в этом случае самостоятельно исчисляет и уплачивает НДС в бюджет.

Правомерность такого подхода была подтверждена Конституционным Судом РФ (см. Определение КС РФ от 02.10.2003 N 384-О).

В данном случае организация арендует помещение у Академии наук, поэтому организация не является налоговым агентом и не должна самостоятельно уплачивать НДС в бюджет. НДС с су